大高层会变成“贫民窟”的传言,你真信了吗?
相对应的是高层价格要低一些,这些确实是真实发生的,但如果把原因全部归结于大高层,并不恰当。更核心的还是在于城市、地段、产品,尤其是所在地方的人口状况和产业发展情况,这两者决定了需求量、购买力以及土地价值。在知乎上关于“高层住宅小区会沦为贫民窟么?”的话题中,有一个万赞的热帖,其中提到的观点是小区的...
『永泰三里城』官方网站-浦东永泰三里城最新房价-最新优惠政策
项目高层层高约3米,洋房层高约3.1米。更高的层高意味着更宽阔的居住空间,也意味着投入更多的建筑成本,这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。事实上,项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分,即使装完中央空调和地暖也不显压抑。②联袂仁恒物业,为业主提供高品质服务项目联袂仁恒物业,致力于为业主...
红楼知乎:高层和洋房应该选哪个?二者的区别是什么?
3、容积率不同洋房的容积率约为1.2到1.5,市场上在售的多层洋房,容积率多数是在1.2到1.5间,相似于排屋的建筑密度。而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低,所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距,居住能享有绿色的生活环境,在景观资源上也较高层有。4、电梯对比花园洋房大多为专户电梯或者一梯两户,但是现在的小高...
高层会停止建设吗?
中介在介绍高层住宅时并没有给出“公摊面积”数据,有人做了详细计算,假设该高层公摊为23%,那么高层最终拿到手的面积为110.88㎡,折合单价1.22万元/㎡,如果选择洋房的话,拿到手面积为132.48㎡,折合单价为1.20万元/㎡,也就是说最终洋房要比高层住宅划算,更出人意料的是,该网友询问中介后,得到的回复...
“我在上海卖了一套2.2亿老洋房,赚了46万”
“贫穷限制了我的想象力。”《安家》虽然大结局,但上海老洋房的故事还没结束。1.魔都最贵的房子既不是外滩、陆家嘴的滨江高层豪宅,也不是西郊、东郊宾馆附近的别墅,而是老城区高达40万一平的老洋房。上海现存老洋房仅有四五千幢,且95%归由国家所有,仅仅200-250幢是私有。
干货!洋房VS高层区别,买房不纠结!
高层VS洋房--容积率一般高层的容积率在2.8-3.0之间,容积率高,人口密度就高(www.e993.com)2024年10月18日。洋房则多在1.2-1.8之间。容积率越低,小区就会拥有宽敞的楼间距,人口密度就会小,不会有车水马龙的嘈杂,舒适度较高。高层VS洋房--公摊面积一般高层的公摊面积是25%,也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡。
红楼知乎:一梯两户和两梯四户有什么区别?
这里需要说明的是,一梯两户多为改善性楼盘,以多层洋房、小高层为主,因此它的公摊比一梯一户要小。3、通风采光梯户比并不会影响房子的户型,但会影响楼栋结构和户型布局。梯户比越高,每层的住户越多,单套面积相对小,且不可避免出现暗厨暗卫和不方正的房子。
说实话,房价多少合适?这里有一个公式,全国通用
看到这个数据,估计很多人要乐死了。180万就能在上海拿到一套百平米的洋房!!!可是别高兴的太早,上海2016年人均可支配收入才5.4万,也就意味着一个人把一年可用于消费的全部收入拿来买房,他得27年。考虑到实际开支消费,估计要40年出头。就算一对夫妻也要18年,才算能挪出一套房子的钱。