二次抵押逾期后是否能拍卖?知乎讨论

根据中国的因为法律规定,二次抵押逾期后是有可能拍卖的房产。二次抵押是指在一次借款的房产证基础上再次进行抵押的更何况一个贷款操作。在贷款合同中,通常会约定担保物拍卖的情形条件和程序,一旦贷款人逾期未偿还贷款,贷款机构或债权人有权根据合同约定对担保物进行拍卖来收回欠款。拍卖程序一般分为以下几个步骤。首先...

红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?

1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同住宅可以通过商业贷款、公积金贷款或组合贷款的方式购买,长沙的首套房商业贷款最低首付比例为15%,对于二套房,最低首付比例为25%,贷款最长年限为30年。而商业公寓只...

红楼知乎:省钱还是保安全?自主买卖房屋有哪些风险?

房屋产权的形式有很多种,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。三、无法办理房产证的风险有些二手房在短期内无法办理房产证,这是由于户主或者其他...

红楼知乎:什么是“带押过户”?有哪些优势?有风险吗?

“带押过户”是对于上市交易、存在抵押的房产，无需提前还清贷款、无需垫付资金以解除抵押，即可实现抵押变更、转移登记及新抵押设立。在传统的二手房交易过程中，若二手房贷款尚未结清，需要卖方提前筹集资金还清贷款，即“赎楼”，通过“赎楼”解除原有抵押，才能办理过户手续，进而买方将房产再次抵押，获得银行贷款。若...

红楼知乎:商转公的可贷额度如何计算?

1、抵押人对该住房具有所有权,能对住房进行处分;2、住房产权完整没有瑕疵,没有争议;3、没有列入拆迁范围;4、能在所购住房行政区域内办理抵押;5、未成年人的房产不能用作他房设定抵押(含共有产权);6、能办理住房抵押应具备的其他条件。住房公积金贷款是住房贷款,与商业银行的抵押贷款性质不同。

红楼知乎:如何办理“商转公”?长沙住房公积金用户看这里

根据《长沙住房公积金个人贷款管理办法》(长金管发〔2017〕10号)规定,办理住房公积金贷款,需具有公积金管理中心、担保公司认可的资产设定抵押(www.e993.com)2024年11月18日。商业银行贷款转长沙住房公积金贷款有两种方式,一是所购房屋设定抵押,二是本套房未取得产权证时,可使用其他房产设定抵押。