红楼知乎:婚前购房婚后取得房产证,离婚时房屋如何分割?
一、一方婚前全款买房,婚后办证,房子算不算共同财产?婚前全款购买的房产,婚后才办证,房子一般属于夫妻出资一方的个人财产。不属于夫妻共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,婚前已全款出资购买的房屋,已经完成了取得房屋产权的实质要件,结婚后才办理了房屋的产权证,只是对该房产赋予了外在...
红楼知乎:省钱还是保安全?自主买卖房屋有哪些风险?
虽然通过中介公司售房也可能存在房款被挪走的风险,但是这种风险在‘自主买卖房屋’过程中会更大。买卖双方在“自主买卖房屋”的过程中,应该申请相关的资金监管账户,将房款进行监管,完成过户后再转入卖家账户。买方要注意核实房东的身份信息、房产登记情况,要到现场看房,仔细审核合同。二、产权风险房屋产权的形式有很...
红楼知乎:如果开发商违约,首付款和房贷应该怎么办?
一般来说,谁违约就是谁的责任,因此开发商违约的话,责任由开发商负责,开发商除退还房屋全部价款及相应利息外,还应包括违约金,如果违约金不足以弥补购房贷款损失和房屋装修损失等的,差额部分购房者还可以向开发商继续要求赔偿。开发商违约的情况属于合同纠纷,购房者应当按照合同约定的争议解决方式选择起诉或申请仲裁,追究...
红楼知乎:购房贷款额度不够怎么办?
银行贷款额度受贷款首付比例的影响,通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同,不同银行的贷款政策不同,所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。2、贷款人还贷能力这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入,还贷能力系数=月收入/月供,一般来说,还贷能力系数能直观体现贷款...
【财经早报】蚂蚁集团旗下机构被处罚款71.23亿元;多家基金公司...
据介绍,这套房子面积为69㎡,购买于2017年,当时的总房款为118万元。其中包括28万元首付,剩余90万元则是按揭贷款。如今,房贷还剩80万,赔了五六十万元。郑州市的中介侯先生表示,这几年,郑州大部分区域的二手房售价都降了,自己经手成交的一套房源,当初业主花200多万元购买,如今只能卖到130万元。(一财)...
红楼知乎:二手房房屋面积有误差怎么办? - 红网
2、合同没有相关约定,依据房屋面积误差大小不同分别处理:(1)面积误差在3%以内(含3%),按照实际面积据实计算房价,多退少补,此时买受人不能解除合同;(2)面积误差超过3%:①买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息;②买受人可以继续履行合同:房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比超出3%部分的房...
红楼知乎:二手房房屋面积有误差怎么办?
2、合同没有相关约定,依据房屋面积误差大小不同分别处理:(1)面积误差在3%以内(含3%),按照实际面积据实计算房价,多退少补,此时买受人不能解除合同;(2)面积误差超过3%:①买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息;②买受人可以继续履行合同:...
红楼知乎:委托中介售房需要注意的事项
五、要求房款付至本人账户。定金和房款付至售房者本人账户,有利于防止中介人员与买房人恶意串通损害售房者的利益,以及避免房屋中介挪用售房款、卷款潜逃,能够有效保障资金安全及交易的顺利完成。如买房人坚持将房款打给中介,则必须在合同内明确约定收款账户,并及时核验买房人付款的相关凭证,切勿轻信中介人员的一面之词...
...阿里美股涨超8%;“牵手门”胡继勇被双开;知乎匿名功能将下线
7月6日上午,记者以购房者身份来到该项目,现场销售张超在算价时表示,“现在可选房源已经不多了,以一套20多层78平方米房源为例,首付75.6万元,工程方送140多万元。”张超提到,目前有优惠的只有工抵房,因为工程方也想快速回款。有律师表示,如果是真的工抵房,房款不能打到监管账户,不能用于这个项目的开发建设,可能...
五环内熙红印、五环外未来云城,买哪个更有价值?- 知乎
下面两张图是未来云城近期特价房,也非常划算。更适合依赖地铁进市区上班和本地改善的同学。另外,还有469万的低楼层的特价房在售。5、心理作用为啥要把这个因素单拎出来,主要遇到好几组这种想法的同学了。毕竟熙红印四环外的位置,说出去不像远郊区县嘛;而未来云城,确实距离六环比五环更近。