红楼知乎:契税政策调整后,在长沙买套房能省多少钱?

购买二套房:140平及以下1%,140平以上2%;三套及以上:3%。需要注意的是,在2024年12月1日后购房或12月1日前购房但之后申报缴纳契税的,按新政策执行。2、登记费80元/件3、共有证费10元/本。4、印花税免征。如果购买的是二手房,则还需缴纳个税。购买的二手房房源为满五唯一则免征个税,非满五唯...

8点1氪|高校规定博士五年未升副教授转岗后勤;上海迪士尼将扩建新...

多家楼盘销售人员表示:“我们的房子不愁卖,不会推出特价房之类的优惠。”相比新房的“热闹”,二手房却整体动静不大。通过走访了解到,目前,北京二手房挂牌量再创历史新高。贝壳找房数据显示,全北京二手房挂牌量达到170900套。相比2月同期,增加了1万套左右。(中国证券报)香港高息存款隐性门槛多,专家称成本、汇率...

红楼知乎:买二手房,“满五唯一”到底能省多少钱?

如果这套房子是卖家的唯一住房且契税满五年,个税也不需要交。如果不能同时满足这两个条件,则需要交2%的个税。图源:国家税务总局长沙市税务局第二税务分局。另外,二手房交易通过中介交易及代办贷款,还需要交中介费和贷款服务费。目前,买卖二手房的中介费一般为房款总价的1~3%。三、“满五唯一”到底能省多少钱?

红楼知乎:买卖二手房,原房主拖欠的物业管理费该由谁承担?

因此,对于这部分费用的,如果买卖双方在《房屋买卖合同》或补充协议中没有特别约定,应当由原业主承担。因此,如果您在购买二手房后,原房主有拖欠物业费,物业公司如果向你征收物业费,那么你可以依法拒绝物业公司。物业与新业主之间形成新的物业服务合同关系,对于原业主拖欠的物业费,,物业公司应向原业主追缴,新业主对此...

红楼知乎:买二手房后,原业主不搬家、不交房怎么办?

相比于一手房交付周期长,装修工程繁琐等问题,二手房完全可以满足大众拎包入住的需求。但二手房交易中也会出现一些意料之外的情况。有些购房者在二手房买卖交易中遭遇了不顺。原业主已经从客户手中收齐了全部的房款,且合同约定房屋交付时间为原业主收到房款当日。但是原业主拒不交付房屋,也不给出交付房屋的具体时间,...

红楼知乎:购买二手房,如何申请住房公积金贷款?

1、自主办理方式(不收费)借款人与担保机构签订《二手房公积金贷款自主办理协议》,将购房全款存入二手房交易资金监管账户(www.e993.com)2024年12月18日。买卖双方前往不动产登记中心办理产权转移手续后,担保机构将监管账户的总房款拨付给卖方。借款人办妥抵押登记手续后,将《不动产登记受理凭证》原件交至省直中心友谊路智慧信贷大厅,担保机构领回抵押权...

红楼知乎:什么情况下可以不交物业费?

不可以。根据《物业服务收费管理办法》的规定,物业费一般包括清洁卫生费用、绿化养护费用、秩序维护费用、物业共用设施设备的日常运行及维护费用等。所以,就算你买了房没有入住,同样不能拒交小区的物业费(物业明确指出不交钥匙可以不交物业费的除外)。2、未签物业合同可拒交物业费吗?

红楼知乎:什么是“带押过户”?有哪些优势?有风险吗?

在红网“问政湖南”“百姓呼声”平台，有市民呼吁推广“带押过户”，进而减免“过桥费”的声音。不仅有“过桥费”，在前期金融315的报道中，红网还关注到房产经纪关联公司捆绑收取数千元贷额额度费的现象。这些现象无疑推高了二手房交易的成本。二、目前，哪些地方的房产可以“带押过户”？长沙的房产可以吗？目前...

红楼知乎:什么是“工抵房”?

第二类是开发商已和债权人办理过户登记手续,买房人就是从债权人手里买下房源,这类其实属于二手房交易,需要缴纳相应税费。二、购买工抵房有哪些风险?一般而言,相较于开发商直接出售的商品房,“工抵房”价格相对较低,这也是“工抵房”吸引个人购房者的主要原因之一。然而,对于个人购房者而言,在购买“工抵房”...

北京明年1月3日后将调整入境隔离政策?外交部回应;用智能手表测...

广州取消二手房参考价12月21日,有市场消息称广州取消二手房参考价。真相相关平台业主真实挂牌价和参考价都有显示记者从贝壳、链家等平台获悉,原本清一色标有二手房参考价的小区,目前已恢复显示业主的正常挂牌价,不过房源的详情页面依旧会显示参考单价。相关知情人士向记者确认这一变化属实,其表示,贝壳、链家...