红楼知乎:小区停车场未按时交付,业主能起诉开发商索赔延期违约金吗?

开发商辩称,小区地上、地下均有停车场,且公共停车场已按期达到使用条件,开发商不存在延期交房,不应给付违约金。因此,请求法院驳回王某夫妇的诉讼请求。经查明,王某夫妇与被告开发商签订的《商品房预售合同》约定,开发商于2019年12月底交付房屋,交付房屋时,公共绿地、非市政道路、燃气、供电设施、公共停车场等,应符...

红楼知乎:交房时发现开发商变更规划 业主该如何维权?

3、把变更规划的违约责任约定得高一些这样一来可对开发商变更规划有一定的威慑力,一旦交房时出现了小区平面布局与该附件不符,购房者便可凭此与开发商交涉,还可根据合同的约定行使要求恢复或偿付违约金的权利。4、发现开发商变更规划及时举报对开发商的监督也是非常有必要的,购房者一旦发现开发商有变更规划的举动...

红楼知乎:签了合同想退房?符合这些情况时可退房

比如下面这几种情况。一、开发商延期交房必须强调的是,延期交房一般属于违约行为,除非真的是某种不可抗力,比如疫情来袭等突发公共安全卫生事件导致停工期过长等。正常开工情况下,如果开发商延期交房,属于违约行为,即便签订了购房合同,作为购房者也是可以要求退房的。所以大家在签订购房合同的时候,一定要注意约定交房时...

红楼知乎:不同性质的房屋产权年限怎么计算

在遇到证照不全、房屋质量差、延迟交房等情况时，业主也要根据当初购房时签订的合同来为自己进行维权。购房者都不太清楚土地产权年限和房屋产权年限之间的差别，事实上房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人4...

红楼知乎:不交物业费有什么后果?

编者按:物业费的全称是物业管理费,物业管理费一般是从购房者接房的时候开始计算的,大家要注意的是,接房日期以实际接房日期为准,不能只看购房合同中的日期,因为有些开发商会延期交房。开发商将达到条件的物业交付给购房者,需要办理相关的手续,并由购房者签署相关的凭据,也就是说,购房者交物业费的话,前提是办理了...

红楼知乎:收房验房应该注意哪些?

购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件,如果这些证书没有提供,后期造成的延期交房责任是由开发...

红楼知乎:哪些情况可以申请退房?

红楼知乎:哪些情况可以申请退房?编者按:在日常生活中,很多人买房往往都是一冲动就交钱了,等到过几天后才发现自己并不适合购买这套房子,或者自己经济压力太大,或者感觉这个楼盘并没有那么好,于是就萌生了想退房的念头。那么,哪些情况可以申请退房?一、按照合同约定的交房时间,开发商延迟交房的。

【黑马早报】王慧文因健康问题辞任美团董事;马云公司入主恒大香港...

25日,上海市中建壹府澜庭项目的20余名业主在收房拿钥匙当天,直接拿到了新房的不动产权证。记者从相关部门获悉,这是上海市首次实现新建住宅项目“交房即交证”。(新华社)公司动态香港恒大中心终更名,马云旗下万通保险入主近日,港股上市公司云锋金融公告称,其注册办事处及主要营业地点所在大厦由“中国恒大中心(即...

武汉汉南绿地城频登领导留言板,烂尾、“惊装”、血亏等字眼让业主...

约定9月交房,从过年到现在迟迟未动工;精装房用双面胶贴瓷砖,厨房瓷砖整块掉落;卫生间门被马桶卡住、油烟机轰鸣不断……近日,在领导留言板及微博、知乎等各大平台上,有关武汉汉南绿地城的反馈不断,被曝方面频出。图片来源:人民网领导留言板据“房天下”介绍,绿地汉南新城是首个“中国非常新城镇化蜕变现实区”,...

工作稳定后,想做自媒体,如何下手?|知乎|短视频|直播平台|自媒体...

你要倒腾,你也是去做住宅买卖、住宅租赁、住宅二房东,记住“住宅”二字。在大城市买房投资也是可以的,你甚至可以专门做这种行为:某个知名开发商的楼盘你一期先第一时间认筹买入,大概第2年在二期推出时卖给下一个人,最晚在三期或者第3年交房前你转给下家。