北京,为什么会没有大家说的那么繁华?

地块越小,资本渗透率越高美国的新城区开发,就始终坚持高密路网的规划,因为这样可以提高资本渗透率。美国城市规划严格限制block的面积美国以独栋house为主,在在美国许多的大城市,很多住宅小区并不兴建围墙,封闭的小区很少,它们的住宅楼大都位于街边,根据门牌号就很容易找到了。据说股神巴菲特的家就在郊区,但是不设围...

红楼知乎:容积率过高或过低对生活有哪些影响呢?

对于开发商来说,容积率越高,开发商可用于回收的资金就越多,能获得更多的利益。但是对于住户来说,容积率过高就会影响到居住的舒适度。一般来说小区内的容积率越高,那么小区内的建筑就越多,住的人也越多,这样一来舒适度就会降低。主要体现在:1、人口密度大,私密性差高容积率的住宅项目意味着小区内房子多,居住的...

红楼知乎:什么是土拍楼面价?和房价有什么关系?

楼面价低房价不一定低,如果拿地成本较低而项目开发周期较长,那么土地价值可能随着时间的增加而升高,水涨船高之下,房价也会对应拉高。最终房价如何要看整个房地产市场的发展以及开发商对于楼盘的定位和其他项目成本。小城市土地价格低,建安成本占据比例高,销售价格是楼面价3到5倍也属于正常,大城市土地价格高,建安成本...

追光吧新杭州人!知乎上超火的这个话题,终于有答案了

低至2.2的容积率,约2.6万方的园林绿化,让人感觉仿佛“住在花园里”。精致的廊架水景之间是郁郁葱葱的高矮灌木,绿树成荫,一年四季都有不一样的景致。楼前的高大乔木,开门就是满眼的绿色,又与窗户保持一定距离,即使在冬天也能保证有充足的阳光能够照入。△中旅时光里效果图另外,小区里还配有全龄有氧健康跑道,让...

碧桂园「高周转」最新内部处理,网友各种怒怼「通宵出图」

因为影响房地产价格最重要的只有三个要素:地段、地段和地段。不好意思,不包括「好的设计」。这个回答下大部分都是乙方单位的人披着理性探讨的外衣在输出情绪,但其实核心的原因还是在于,碧桂园作为开发商,在某个三四线城市拿到一块地之后,这个项目的价值就基本确定了,因为地段定了、品牌定了、容积率定了;设计单位在...

为什么我觉得北京没有大家说的那么繁华?

北京追求气势宏大、宽路高楼大广场,这样高空俯瞰观感好,而人的舒适方便度则顾不上太多了(www.e993.com)2024年11月25日。北京的城建景观适合坐飞机看,不适合在其中生活。路真的越宽越好吗?规划是一门专业科学,街道建筑的高度和街道宽度是有比例关系的,直接影响到街道美观和行人心理尺度的感受。

为什么北京繁华程度不如东京、纽约?

北京追求气势宏大、宽路高楼大广场,这样高空俯瞰观感好,而人的舒适方便度则顾不上太多了。北京的城建景观适合坐飞机看,不适合在其中生活。路真的越宽越好吗?规划是一门专业科学,街道建筑的高度和街道宽度是有比例关系的,直接影响到街道美观和行人心理尺度的感受。