盘前必读丨支持房地产税收新政将出台;中金公司被证监会立案
-用好专项债券来收购存量商品房用作各地的保障性住房;-支持地方政府运用专项债回收符合条件的闲置存量土地,增强土地供给调控能力;-正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策;-国有大行资本补充工作已启动,等待各家银行提交资本补充方案;??财政部副部长王东伟:-加大对经济...
红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同住宅可以通过商业贷款、公积金贷款或组合贷款的方式购买,长沙的首套房商业贷款最低首付比例为15%,对于二套房,最低首付比例为25%,贷款最长年限为30年。而商业公寓只...
红楼知乎:线上能直接提取公积金吗?哪些情况可以提取?
享受经济适用房货币补贴的,同一套房屋的提取总额不得超过已付购房款与货币补贴款的差额。首付款或购房总价的认定期房以《商品房买卖合同》(房屋管理部门网签备案,下同)为准,二手房以《购房合同》约定的价格、契税完税证明显示的价格和评估价取最低值确定。职工与他人(非夫妻关系)共同购买自住房申请提取的,提取额度...
红楼知乎:不同性质的房屋产权年限怎么计算
购房者都不太清楚土地产权年限和房屋产权年限之间的差别,事实上房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后,如国家需要收回土地,且必须连同地上建筑物一并收回。而关于...
红楼知乎:公摊面积的那些事儿
在业内人士看来,取消“公摊面积”不可能一蹴而就,甚至会影响到购房者的权利。《商品房销售管理办法》中明确指出:分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。从购房人的角度来说,“公摊面积”太小,可能意味着狭窄的电梯间、一梯多户、公共活动区域减少等配套设施问题...
财迷‖知乎高赞:如果全面恢复福利分房,中国会变得如何?
财迷按:不知为何,最近知乎上很多话题和下的答案变得比以前更加耐读(www.e993.com)2024年10月18日。比如下面这个问题的高赞答案中,就有不少真知灼见:大部分高赞答案都指出:拥有"中华田园特色"的房地产市场化,固然具有土地财政和高房价等令房奴痛苦万分的“特质”,但和福利分房时代比,已是非常大的进步——在房地产市场化的时代,房奴们起码还有...
红楼知乎:如何提取长沙住房公积金?
1.自《房屋所有权证》或《不动产权证书》登记之日起2年内可以申请提取住房公积金(限提取一次),提取额度不得超过职工《房屋所有权证》或《不动产权证书》登记之日起1年内其住房公积金账户余额;2.同一套房屋所有人的提取总额不得超过总购房款(不含住房补贴金额);...
红楼知乎|最少只要总价50%的钱就能拥有该套住房?共有产权住房是...
共有产权住房,即地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;配售时,保障对象与地方政府签订合同,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。2007年,江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房;2009年底,上海也开始在徐汇、闵行两区实施共有产权房试点。2022年10月,宁波江北区甬樾...
天道:如果宏观历史有规律,谁会是下一个世界霸主?
1、人种之间到底有没有区别?我认为在人性上没区别,但是在智商和勤奋上有巨大区别。从人性无差别来说,以后不要说“只有中国人如何如何,中国人就是xxx”,人性都是一样的,区别非常小,好人和流氓的比例在经济水平差不多的时候,全世界都会差不多。但从智商和勤奋来说,那就有明显差异了。如果我们承认深色人种确...