红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
住宅和公寓的本质区别在于土地性质。住宅的土地属性为住宅用地,而公寓的土地属性一般为商业用地,本质上属于经营用途。具体来看:1、土地使用年限和产权年限不同住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同住宅可以通过商业贷款、公积金贷款或组合...
青年居住报告②|看上去很美好的长租公寓,年轻人为何不爱
可以明显看到,租房偏好中商品房和老公房占到了3/4,比2017-2018年前述机构的调查更高了。虽然各类产业报告将长租公寓视为广阔的市场,也有一些人表现出对长租公寓的偏好,同时愿意购房的年轻人越来越少,但实际上年轻人整体的租房偏好依然是个人普租和平台散租(虽然经常在自媒体中也被称为长租公寓)。那么,年轻人...
财迷‖知乎高赞:如果全面恢复福利分房,中国会变得如何?
因为要体现领导和员工的等级差距,如果刚工作的员工住了带独立卫生间,1房1厅的公寓,那么骨干老员工就得住两房,基层干部就得住三室,中层干部就得住带横厅的大三室还得俩卫生间,那么领导除了修个别墅给自己住,还怎么体现当领导的差距?领导肯定不能犯拿修核电的钱修别墅的这种错误,所以就只能让刚工作的员工长期住没...
红楼知乎:买房“她”时代 女性首次置业该如何“避坑”?
公寓和住宅相比,的确有它令人心动的特质:总价普遍要低于同区域的住宅,入手的门槛较低;公寓的地段一般都比较好,周边生活配套丰富……但公寓也存在着一些硬伤,比如:首付最低5成,贷款的最长年限为10年;房价涨幅比住宅慢;转手较难,转手的各项手续费也比普通住宅高出很多;很多业主将其用作商业办公,公寓内进出人...
广深楼市大PK!这份楼市竞争力报告说明了真相……
广州的表现也类似,2017年全市土地成交1083万平米;成交均价10370元/平米。土地的成交面积和均价都创新高。一手商品房供应量下降,均价以17695元/平米创新高。从数据看,广深两地的土地市场2017年皆在政策约束下表现平稳,楼市则呈现稳中有升的局面。在广深两城城市价值相当的背景下,广州的楼价跟深圳相比,差距仍然很大...
看上去很美好的长租公寓,年轻人为何不爱
而各大品牌的长租公寓,不考虑面积和区位,实际上在平均价位上,与一室户是相当的(www.e993.com)2024年7月28日。图表没有拆分一室和占绝对少数的多室户型,没有统计面积,也没有计算可预定房源的数量。总而言之,长租公寓从一开始便不是居住在大城市中的年轻人的首选,无法撼动年轻人对商品房,以及退而求其次的老公房的租房偏好。以上海为例,...
在浙江,当个一等大孝子有多难
比起房价飙升的城里商品房,乡村别墅可以说非常便宜:两三层小洋房整套下来也就是40多万[10][11]。所以,关键不是钱,而是“背后原因令人暖心”——老家建别墅,自然是为父母晚年住得舒服。即使老人家觉得住在城里更舒服也不要紧,有那么大栋楼在那儿摆着,在村里人看来就是刻着孝心的牌坊,还是欧式的。
橙e资讯(9月27日) | 商超百货、电商、服装、家居、玩具
同样,低廉的人工导致各种维修、保洁、养护的成本比较可控,而且都住在公寓里,所以工具类目的零售采购也较少。低廉的人工、密集的人口,使得物流网络发展很快,孕育出全球最发达的线上零售业态。所以一些标准化产品,如3C类、小商品的线下零售采购需求在萎缩。