红楼知乎|什么情况下适合使用居住权呢?

编者按：2021年《中华人民共和国民法典》生效实施。居住权，是新增的一种用益物权，是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。2022年1月25日，长沙首本不动产居住权登记证明颁发，标志着居住权登记正式落地实施。无独有偶，春节档电影《爱情神...

红楼知乎:不同性质的房屋产权年限怎么计算

购房者都不太清楚土地产权年限和房屋产权年限之间的差别，事实上房屋所有权(即房产权)是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有；土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。到期后，如国家需要收回土地，且必须连同地上建筑物一并收回。而关于...

红楼知乎:房屋抵押贷款和房屋按揭贷款有什么区别?

房产抵押贷款:房屋所有权未发生改变。只要当借款人不能还款时,金融机构才会将房屋拍卖。6、前提不同房屋按揭和房屋抵押在运作模式上也是不一样的,房屋抵押贷款一般要求是说所抵押的房屋必须是两证齐全缺一不可的,并且能够上市流通。房屋按揭贷款通常是在尚未取得房屋权证还有土地使用权证的情况下办理的,购房者前期是...

【PPP知乎】关于PPP模式中城市道路物权归属的问题

即使登记制度没有建立的情况下,通过政府收购项目公司股权的方式,也能产生所有权变动的效果,从而避免登记不能的情形。四、社会资本所有权的权能受限PPP模式中项目公司拥有的城市道路所有权权能(如处分权能和使用权能)受诸多限制,如同法学界早就有观点认为水务行业PPP(BOT)模式中项目公司对水厂的产权属于一种不完全的...

房产证要被淘汰?房屋产权在70年后到底归谁了呢?终于有答案了

前者从名字上可以看出,买房后,房屋的所有权归我们自己所有。后者顾名思义,就是我们只获得土地的使用权,关于土地的所有权是归国家的。所以国家在出让这块土地给我们的时候,是有期限的。总体而言,住宅用地的使用权为70年,而商业用地只有40年。为了区分土地使用权的保有权,国家将其分为大产权和小产权。值得注意的...

你最关心的来了!政府不再垄断居住用地,房价将会...

“从‘三权分置’这个说法来看，宅基地的土地所有权不变，在此核心基础之上，农村土地可以随着城市化的发展放活宅基地的使用权，从而形成更多元的房地产供给(www.e993.com)2024年11月25日。”在江瀚看来，这对保障房地产供给，提升房地产市场“房住不炒”理念，确保房地产供应有着更加多元的意义。与此同时，对于提升农民的财产性收入水平有着非常...

老太偷邻居洋水仙包饺子给孙子吃 _民生_民主与法制网 国家一类...

而院落属于房屋的附属物,属于房屋的一部分,房屋所有权这一概念明显也包括了房屋的院落。房屋主人在自己的院落里种植植物的行为是其行使房屋所有权中使用权的行为。在民法中有一条原则叫做“法无禁止皆可为”,洋水仙虽然有毒,但其并不是法律所禁止种植的植物,所以房屋主人种植洋水仙的行为属于他的个人自由。

青山周平一席演讲:我们为什么要用那么多钱去买两室一厅?

我们可以看到的是,阿姨已经放弃了这个凳子的使用权,但是她不放弃所有权。一般来讲是我所有的东西我使用,别人所有的东西我不使用,这是我们现在社会的一个规则。但是我们在胡同里面看到的是“所有”和“使用”之间很暧昧的关系,这个很有意思。我认为北京胡同的共享社区、共享生活就是这样半公共的家居空间。所以我们的...

近几年大火的特色小镇,你知道它的来龙去脉吗?

这三块地构成了乡村的基础土地,以前在城市化过程当中,这些土地如果交易的话,一定要经过批准,变成国有的建设用地以后才能够上市。目前,这三块地经营改革,第一个改革在确权,原来集体用地是指没有办法去确定个人的权益,现在通过经营权、所有权和使用权的分离,能够确定个人的权益,同时在集体建设用地方面允许直接入市,目前...