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7、经济适用房指具有社会保障性质的商品住宅,是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房,具有经济性和适用性的特点。这类住宅因减免了市政配套等费用,(其中包括免去土地出让金,削减了市政配套费用的50%,并且优先享受银行信贷,其成本低于普通商品房,并且规定了较低的固定利润率3%),故又称经济实用房。8、...

红楼知乎:线上能直接提取公积金吗?哪些情况可以提取?

享受经济适用房货币补贴的,同一套房屋的提取总额不得超过已付购房款与货币补贴款的差额。首付款或购房总价的认定期房以《商品房买卖合同》(房屋管理部门网签备案,下同)为准,二手房以《购房合同》约定的价格、契税完税证明显示的价格和评估价取最低值确定。职工与他人(非夫妻关系)共同购买自住房申请提取的,提取额度...

红楼知乎:买卖、赠与、继承,房产过户哪种方式最划算?

提醒:在买卖方式的过户中,不同的情况,费用也是不同的。从房屋的性质上来说,商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同,分别是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登记费。备注:夫妻更名、继承、赠予、遗失补证以原产证发证日期为准。产权以购房日期为准。相关链接红楼知乎:一梯两户...

红楼知乎 法拍房信息在哪里看?如何购买?

经济适用房:如涉及经济适用房,需要补足差价。其他瑕疵:竞拍成交意味着购房者接受房子的全部现状。比如拖欠水电物业费、未交土地出让金、无房产证、违规搭建等,所以购房者需要在购买前了解房屋的具体详情。这里需要特别指出,房主身份如果是企业,还要额外增收土地增值税!还有一种特殊情况要注意,如果房子上一手交易还...

红楼知乎:民法典实施后,婚前、婚后买房、父母出资买房的区别(附...

限售期内的经济适用房、两限房在离婚诉讼中可以酌情进行分割。经济适用房、两限房由一方在婚前申请,以个人财产支付房屋价款,婚后取得房产证的,应认定为一方个人财产;婚后以夫妻双方名义申请,以夫妻共同财产支付房屋价款,离婚后取得房产证的,应认定为夫妻共同财产。