红楼知乎: 一图看懂长沙买卖二手房“带押过户”具体流程

无需提前还清原贷款,即可安全、高效地办理二手房转移登记、变更登记了。那么,目前在长沙买卖二手房,“带押过户”具体该怎么办理?(图源长沙市自然资源和规划局官网)

8点1氪|高校规定博士五年未升副教授转岗后勤;上海迪士尼将扩建新...

北京多地新楼盘“不愁卖”,二手房挂牌量再创新高近日,记者对北京地区新房、二手房市场进行了调研。尽管是在工作日,但在北京昌平、丰台、海淀多个楼盘售楼处看房、签合同的购房者却不少。多家楼盘销售人员表示:“我们的房子不愁卖,不会推出特价房之类的优惠。”相比新房的“热闹”,二手房却整体动静不大。通过走...

红楼知乎:购买二手房,如何申请住房公积金贷款?

一、购买二手房,可以申请住房公积金贷款吗,有哪些条件?购买二手住宅类房屋可以申请住房公积金贷款。购买别墅、商业用房、商住两用房的,不得申请住房公积金贷款。申请办理的条件具体为:1、贷款对象具有完全民事行为能力,且在省直中心或湖南省行政区域内其他住房公积金中心(不含长沙中心)正常缴存住房公积金的职工。2...

红楼知乎:买二手房,“满五唯一”到底能省多少钱?

简单来说,在长沙买二手房,契税与新房一致,主要区别在于增值税与个税。契税发票未满两年的房子出售,需交5.3%的增值税,但目前长沙限售4年,所以实际是不收的。如果这套房子是卖家的唯一住房且契税满五年,个税也不需要交。如果不能同时满足这两个条件,则需要交2%的个税。图源:国家税务总局长沙市税务局第二税务分...

知乎5.2万人点赞的买二手房建议!我劝你提前看看

二手房交易中,中介的佣金是很高的。市面上的中介费一般按照房屋成交价格总额的2%-3%计收。选择一个很好的中介,就是我们买房路上的得力助手,可以让我们直接少走很多弯路,甚至减少买房的成本。而且有经验的中介因为熟悉二手房的操作流程,往往在贷款、税费计算、过户上,会帮我们很多。这是他们最强大的竞争力。

红楼知乎:买二手房后,原业主不搬家、不交房怎么办?

相比于一手房交付周期长,装修工程繁琐等问题,二手房完全可以满足大众拎包入住的需求(www.e993.com)2024年11月2日。但二手房交易中也会出现一些意料之外的情况。有些购房者在二手房买卖交易中遭遇了不顺。原业主已经从客户手中收齐了全部的房款,且合同约定房屋交付时间为原业主收到房款当日。但是原业主拒不交付房屋,也不给出交付房屋的具体时间,...

红楼知乎:二手房买卖中如何避免遇到“黑中介”?

房产频道>红楼知乎>正文红楼知乎:二手房买卖中如何避免遇到“黑中介”?来源:人民网编辑:孟畅2018-11-2209:45:59时刻新闻—分享—来源:人民网编辑:孟畅推荐新闻1快储水!今晚10:00起长沙这些区域将停水(附名单)2长沙房贷利率进入“2”时代!长沙购房细则表再更新3成交环比大幅上涨!上周...

红楼知乎:出租中的二手房买卖注意事项

答案是肯定的,但确实存在一些需要购房者必须提前知晓的问题。首先就是买卖不破租赁,现实中很多购买二手房的,过户了才发现房子租约没到期,无权让租客搬走,只能协商解决。如果提前终止租客一般会要求赔偿,这赔偿只能由新房主承担或者前房主承担,不过现实中大都扯不清。出租中的二手房买卖过程需要注意哪些问题呢?

红楼知乎:二手房的真实年限如何判断?

买二手房,辨别房龄最合适的办法就是去房屋产权登记部门查档,但是这个对于二手房买家来说比较困难。因为查档需要由卖家带上产权证、身份证等相关证件去查询,整个查询过程费时费力,而很多卖家觉得麻烦都不愿意配合,尤其是在没拿到定金之前。就算因为房龄影响贷款,而买家需要查询房龄来进行贷款,那也要等到签过合同,进入贷...

红楼知乎:什么是“带押过户”?有哪些优势? 有风险吗?

编者按:在传统的交易观念里,“一手交钱,一手交货”是再正常不过的。但涉及到二手房的买卖,却往往存在着卖方尚未还清购房贷款的问题。除了通过第三方“赎楼”,是否能有一种更加高效、安全且低成本的方式?近日,自然资源部、银保监会联合发布《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》,提出以点带面,积极...