红楼知乎:一楼业主可以不交电梯费吗?
物业公司的人员向周女士解释,电梯是小区业主共有的,每个业主都有维护电梯、承担费用的义务,可周女士觉得物业公司在强词夺理,拒交物业费。观点碰撞:第一种意见认为:一楼住户不需要交电梯费,因为一楼住户不使用电梯,既不会损耗电能,又不会对电梯本身使用寿命造成影响,所以让一楼住户交电梯费明显是不公平的。第...
红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?
业主对物业服务不满意时,应当通过合法途径表达诉求并寻求解决,如与物业公司协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等。但业主不能以物业服务不满意为由拒交物业费,物业公司服务于小区全体,个别业主的拒交行为会损害其他业主的合法权益。若物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,法院酌情支持业主...
红楼知乎:积雪砸坏业主车辆 物业和业主需责任共担?
本案中,原告私家车被该小区楼顶冰雪滑落致损,因该小区由被告提供物业管理服务,小区业主的共有部分包括建筑物屋顶应由被告管理。被告作为管理人向法院提交了现场照片、工作日志等证据证明其在事发前已清扫小区楼顶积雪,且在日常物业服务工作中对小区楼宇张贴了警示标识“坠冰危险请勿靠近”,以此证明其对原告车辆被砸一...
知乎万赞回答:中国大部分的高层住宅小区,最终都会沦为贫民窟
其实如果有心的人观察一下,就会发现,这几年的新小区物业费并不低。为什么?一方面是前几年房子不愁卖,开发商作为强势一方,他有资格把物业费定得高高的,而不担心房子出售问题。另方面,经过这几年的宣传教育,大部分业主已经认可了一个观点,那就是小区要想品质好,必须要让物业赚到钱,所以物业费贵的小区服务才会好...
红楼知乎:小区监控坏了,业主家里被盗,可以拒付物业费吗?
如果允许个别业主以服务中的一般瑕疵为由拒交物业服务费,会造成物业公司的运营经费不足,服务积极性降低,导致物业公司无法维持正常的物业服务水平,最终会损害其他正常缴纳物业服务费的业主乃至全体业主的利益。与此同时,物业公司应做好小区的安全防范工作,保证小区人居环境的安全有序。
红楼知乎:物业维修基金收取标准是什么?物业维修基金必须交吗?
近日,长沙市住房和城乡建设局发布《关于印发我市物业专项维修资金交存标准的通知》,明确别墅的物业专项维修资金交存标准为200元/平方米;商品房有电梯的为120元/平方米,无电梯的为75元/平方米;经济适用房有电梯的为100元/平方米,无电梯的为60元/平方米;地下车库为80元/平方米(www.e993.com)2024年10月10日。
红楼知乎:高空抛物伤人,物业公司有责任吗?
但是若能提供相关的证据,证明高空坠物事件,是由于物业人员实施的侵权行为所造成的损害,该职员需要承担相应的责任。我国《民法通则》第126条规定:建筑物或者其它设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的,它的所有人或者管理人应当承担民事责任,但能够证明自己没有过错的除外。可见,此规定适...
红楼知乎:不交物业费有什么后果?
1、违反物业合同虽然购房者自己没有跟物业公司签订物业协议,但是根据相关规定,购房者购买了房子之后,一般该小区都会成立一个业主委员会,物业协议是由业主委员会跟物业公司签订的。物业管理企业按照物业业务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,那么业主就需要交纳相应的物业费,如果不交物业费...
红楼知乎:买公寓房有哪些缺点?
随着生活水平的提高,很多业主对生活质量有了更高的要求,小区的物业好坏直接影响公寓房的价格,买房时首先要保证小区内的配套要完善,尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保障,对业主反馈的问题处理要快,这样你的租金才能有保障。(内容综合来源:安康楼市、房天下知识)...
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非住宅物业包括工厦、商厦及商铺,按揭成数由五成调高至六成;以借款人资产净值方面,由占四成调高至五成。NO.97月5日下午,《每日经济新闻》记者从多位房产中介处收到了深圳承翰湾尚国际·骏玺有房源送两成首付的消息。但不到半天时间,开发商就发布了严正声明称,“8折销售”“送两成首付”等销售信息与...