物业16年不公示收支?执行现场法官联合发力!

物业16年不公示收支?执行现场法官联合发力!视频来源:沈阳新闻综合频道视频号案情简介本案涉及的是一起物业合同纠纷。申请执行人徐女士根据已经发生法律效力的判决书向沈阳市和平区人民法院申请强制执行,要求被执行人沈阳某物业公司公示自徐女士购买该园区房产至今,一楼大厅对外租赁和电梯广告及公共停车位的收益情况。和...

业主没交物业费被公示?物业被判赔礼道歉

法院判决:物业公司向李某书面赔礼道歉,驳回李某的其他诉讼请求。宣判后,双方未提出上诉,目前判决已发生法律效力。成都日报锦观新闻记者晨迪

红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?

业主对物业服务不满意时,应当通过合法途径表达诉求并寻求解决,如与物业公司协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等。但业主不能以物业服务不满意为由拒交物业费,物业公司服务于小区全体,个别业主的拒交行为会损害其他业主的合法权益。若物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,法院酌情支持业主...

曝光欠费业主身份 法院判决物业公司应道歉

2021年4月19日，李某结清上述欠缴的物业服务费用。另查明，物业公司已于李某提起诉讼后删除《第五届业委会成员及“热心业主”物业费欠费公示》一文。成都市青羊法院判决：物业公司于本判决发生法律效力之日起十日内向李某书面赔礼道歉，驳回李某的其他诉讼请求。宣判后，双方未提出上诉，判决已发生法律效力。法官提醒...

这些案例与你息息相关!广东高院发布物业服务典型案例

促使物业公司提升服务质量；在“某物业公司诉陈某物业服务合同纠纷案”中，法院认定未经业主大会决议上调物业费收费标准没有法律效力，依法规范物业费调价程序，保障业主合法权益；在“某公司诉某小区业主委员会、某物业公司确认合同无效纠纷案”中，法院认定住宅业主对非住宅物业部分物业费进行上调的“多数决”，因有违...

广东高院典型案例:物业服务存在严重瑕疵可酌情减免物业服务费

某物业公司与开发商自行签订的第二份《前期物业管理委托合同》约定上调物业管理费为1.80元/月·平方米，未经业主大会决议，对业主不发生法律效力，判决陈某按照1.75元/月·平方米价格支付物业费(www.e993.com)2024年11月12日。广州市中级人民法院二审维持原判。法院指出，物业服务收费标准属于《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定的“有关...

这些案例,事关物业服务

即使物业公司与开发商重新签订《前期物业管理委托合同》,但未经业主决议程序和法定的调价程序,对业主亦不发生法律效力。本案对于规范物业公司合法调整物业收费标准、保护业主合法权益等方面具有重要意义。案例三住宅业主对上调非住宅部分物业费作出的“多数决”并非绝对有效...

业委会与物业无签字仅一方落款的讨论意见,20扇单元门材料被调包

若真如“瀚仁物业”所称,是与万城业主委员会签订的,为什么没有按照法规在小区进行公示?为什么没有按照法律召开业主大会?为什么《讨论意见》没有任何一方负责人的签字或名章?为什么又仅有一方的落款和公章呢?这样的“签订”形式合法吗?具有法律效力吗?这样敢于欺上瞒下的业主委员会,还能作为小区业主代表维护业主合法...

网友爆料济宁海亮公馆业委会私自签订物业合同,存在弄虚作假现象

如果发生了业委会私下和物业公司签订合同的的行为,不管业委会有没有公示合同内容,只要未经业主大会同意,那就是违法的,当然也是无效的!首先,业委会违反了《物权法》。按照《物权法》的规定,选聘小区物业服务企业属于重大事项,必须要经过专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。这里经常...

你家小区哪些事项需业主共同决定?住宅专项维修金可用于…… ||...

《民法典》第二百八十条业主大会、业主委员会决定的效力业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。《安康市物业服务与管理条例》第三十条业主共同决定的事项,应在物业服务区域内显著位置公示,对本物业服务区...