红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?
业主对物业服务不满意时,应当通过合法途径表达诉求并寻求解决,如与物业公司协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等。但业主不能以物业服务不满意为由拒交物业费,物业公司服务于小区全体,个别业主的拒交行为会损害其他业主的合法权益。若物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,法院酌情支持业主...
红楼知乎:每位购房者都有的这笔房屋“养老钱”,到底怎么用?
动用住宅专项维修资金,属于业主共同决定事项,按照《民法典》的规定,需由维修资金列支范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决,并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。此外,为进一步提高业主共同表决的效率,业主大会也可以在管理规约和议事规则...
红楼知乎:房屋下水管道渗水、漏水、返水,业主该找谁?
1、新领钥匙入住验房,下水管道接口漏水、检修口漏水,由物业公司负责协调建设单位施工方进行质保维修。2、夏季冷凝结露水由使用人自行处理。3、专用部位在楼上或者楼下管根部出现渗漏,谁家使用谁家负责。4、楼顶共用排气位置渗漏(让气体不能接触到人,直接排到空气中,防止有沼气等有毒气体进到室内对人体有害,主...
房屋漏水怎么办 房屋外墙渗水怎么处理
可以试着用玻璃胶在窗台边打一圈,窗台压板处更容易渗水,所以那里更要注意;也可以用一种外墙防水透明涂料在窗台周围刷一遍防水。3、现在墙体几乎都由混凝土空心砖砌筑而成,如果外墙贴的是小规格瓷砖,那缝隙太多,更容易因为防水没处理到位而导致渗漏。一般解决方法是在外墙墙面上刷防水涂料。对于房屋外墙渗水,先要考虑...
红楼知乎:外墙渗水的维修责任及损失赔偿责任,该由谁来承担?
据此,住宅外墙属于住宅共有部位,此时业主可以申报住宅专用维修基金进行维修。但是若是别墅区的外墙渗水,根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条规定,别墅应属于业主专有部分,不属于住宅共用部分,故别墅区在保修期后房屋的外墙渗水由别墅所有者单独承担维修责任。
红楼知乎:收房验房应该注意哪些?
3、检查房屋是否有漏水渗水情况时间允许的话可以做个一整天的闭水实验,由其要看房屋尤其卫生间是否有漏水情况,如果上来业主也在可以同时进行测试,查看测试效果(www.e993.com)2024年10月20日。4、看屋顶墙面查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平,天花有无开裂脱落的情况。(来源:房天下)...
红楼知乎:哪些情况可以申请退房?
若出卖人交付的房屋有质量问题,且影响到购房者正常居住使用的,则购房者有权解除合同。比如:购房者买了房子,房屋内不断漏水、渗水、墙体裂缝,导致购房者无法正常居住使用的,购房者就有权解除房屋买卖合同并可要求出卖人赔偿。哪些情况可以申请退房?在以上的这些情况下是可以退房的,并且不承担任何责任,其实在实际生活...
红楼知乎:业主拒交物业费7大理由,仅一种会被法院支持!
四、以房屋质量不达标为由抗辩有些业主以房屋质量存在问题,如房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷,而物管费的交纳则属于业主与物业服务企业之间的物业服务合同纠纷,两者不属于同一法律关系。通常情况下,开发商与物业公司是两个独立的法人企业,...
严打!严查!事关合肥房价!|监管所|消保委_网易订阅
合肥市市场监管局12315指挥中心接到投诉后立即电话联系商家展开调解,但商家答复是:未违反中国民航总局发布的免费退票政策,并已经向民航公司请示,不能满足消费者全额退款要求。工作人员随即前往现场处理,经过数小时法律、政策宣讲,商家最终同意全额退票40566元,消费者对调解结果表示满意。