红楼知乎:出租屋发生火灾,房东要担责吗?
北京市第三中级人民法院党组成员、副院长薛强表示,涉火灾事故案件存在责任主体多、法律关系复杂、损害后果严重、当事人之间矛盾尖锐等特点,法院需要在房屋租赁及管理、电器、燃气等操作合规性问题编织出的火灾事故原因认定框架内,确定责任主体,落实法律责任。本案中,承租方缺乏防火消防意识,出租方提供的燃气设备存在安全...
红楼知乎:@2024届毕业生,请查收这份租房指南
群租房一般是房东将正规的房源违法改建而成,比如将三室两厅房源改成三个一室一厅的房源出租,这种房源安全、消防隐患大,危害自己的人身安全。尽量不要租。三、如何找房对于刚进入社会且赚得不多的年轻人而言,租金、地段都是重要的考虑因素,那到底要去哪里找靠谱的房源呢?主要有三种方式:第一种方式,找正规租房...
红楼知乎:租房旺季来临 这份租房避坑指南请查收
应找房东维修。但是前提是正常使用范围内损坏。三、租了房子之后,因为自身原因需提前搬离,可以自行转租吗?分情况。如果未经出租人同意擅自转租成为“二房东”,出租人有权解除合同。因此租房时也应注意,如果从“二房东”处租房,应看“二房东”是否和出租人订立了有效合同,合同中是否写明“同意转租”。四、未到...
红楼知乎:在长沙,“以租换购”如何操作?
5、违约责任:甲方在合作运营期改变房屋用途,致使合作标的房屋没有作为租赁住房使用的、合作标的房屋在合作运营期不满足本协议第二条约定,致使合作标的房屋不能作为租赁住房使用的,甲方应向乙方支付违约金(违约金按照合作标的房屋未作为或不能作为租赁住房使用天数×7元/天计算),违约时间不计入合作运营期,且甲方足额支付...
红楼知乎:签订租房合同的时候需要注意哪些问题?
2.要警惕虚假房源。房屋状况不仅与居住感受息息相关,还会影响房屋租赁合同效力,例如违章建筑等是法律明确不允许出租的,即使签订房屋租赁合同,该合同也属于无效合同。一旦遇相关部门拆除违建,必然会实际影响到承租人的权益。所以,在租房之初,建议查看出租方的房屋产权证,并将复印件作为合同附件。
重磅!租房新政!房东不可随意涨房租、扣押金...
同时,承租人应当遵守管理规约(www.e993.com)2024年10月20日。比如,不得有任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违建、侵占通道、高空抛物等损害他人合法权益的行为。租人家的房子,就得遵守人家的规则。(截图来自:知乎@夜阑听雨)此外,承租人按照有关规定申请享受基本公共服务和便利的,相关部门应当通过房屋网签备案系统查询住房租赁...
租房已交中介费 为何续租还要交_社会_民主与法制网 国家一类新闻...
采访中,记者发现,在微博、知乎等论坛上,不少网友都投诉这一问题。对此,有业内人士认为,在为房东和租客提供居间服务的情况下,中介可以收取一定金额的居间服务费。在房东与租客就同一房屋续签租赁合同的情况下,中介公司并未提供新的居间服务,不应再收取中介费。