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物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护。20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生。21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利。23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式。24、建筑物是指...

红楼知乎:购买二手房如何验收?

验房时一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查、户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面积,都要仔细的确认,最好能够实地测量,同时弄清户型是否合理。验收时最好带上户型图,核对二手房的面积、格局等情况。2、了解以前住户的基本情况中介和房东对老二手房造假已经不是新闻,一套十...

#116m??房子37m??公摊#“惨”上热搜,公摊面积有何规范?如何避...

另一方面,公摊面积的存在不是孤立的,它还会跟装修费、物业费、供暖费等费用绑定在一起,甚至伴随房屋的整个生命周期。一些供暖部门、物业、装修公司在计费时,往往倾向于选择建筑面积收取费用。走廊里没有装暖气,为什么还要为这部分面积付暖气费?!公摊面积糊里糊涂,却要常年为此埋单,人们觉得不合理也在情理之中。...

红楼知乎:收房验房应该注意哪些?

收房当天,业主需带上自己的身份证、收楼通知书原件、购房合同原件、购房款票据或者银行存折等指定资料,到现场进行房屋验收,特别注意三书一表一证很重要,包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建设工程质量认定证书》《竣工验收备案表》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,有了这些证书才能达到交付条件,如...

新车不新、买房不交、中介跑路、演出缩水…… 消费遭遇不公 半岛...

经法院裁判,案涉小区业委会与甲物业服务企业签订的《物业服务委托合同》合法有效,李先生作为业主,应按约定履行相应的合同义务。物业服务企业对小区提供了物业服务,要求李先生按照约定标准交纳相关费用,法院予以支持。至于李先生主张的房屋装修的质量问题,业主应以正当方式向正当义务主体进行维权,不得以拒绝交纳物业服务费...