红楼知乎:租房需警惕哪些中介骗局?
若发现房屋实际存在有害物质问题,影响租户的安全,租户可以以无法实现合同目的为由解除租赁合同。若房东和中介知情不告或故意隐瞒,租客可以要求房东和中介承担相应的民事责任。若发现房东存在故意隐瞒真相或虚构事实的欺诈行为,租户可以以欺诈为由撤销租赁合同。中介骗局二:“虚假房源信息”释义:什么是“虚假房源信息”?
红楼知乎:@2024届毕业生,请查收这份租房指南
群租房一般是房东将正规的房源违法改建而成,比如将三室两厅房源改成三个一室一厅的房源出租,这种房源安全、消防隐患大,危害自己的人身安全。尽量不要租。三、如何找房对于刚进入社会且赚得不多的年轻人而言,租金、地段都是重要的考虑因素,那到底要去哪里找靠谱的房源呢?主要有三种方式:第一种方式,找正规租房...
招商的信用卡逾期一个月收到律师函有用吗,信用卡逾期一个月收到...
律师函的合法性。按照我国的法律规定,《人民民事诉讼法》规定,当债权人发现债权人及时履行合同义务的情况下,可以向法院提起适用简易程序立即起诉。在这类情况下,律师函可能是债权人的通知函或起诉函。要是您的发来招商信用卡逾期欠款已被合理发送到您的法定地址,这封律师函必须遵循法律规定的程序实发出和送达,才能...
红楼知乎:房东把房子卖了,原来签订的租赁合同还有效吗?
根据我国《合同法》第二百二十九条:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。”的规定可知,所谓买卖不破租赁,是指在租赁关系存续期间,即使租赁物的所有权发生了变更,也不影响原来的租赁合同的效力,新的权利人取代原权利人继续与承租人履行租赁合同。通俗而言就是租期内房东将房屋出售,原来的租赁合同...
红楼知乎 签订写字楼、商铺租赁合同的注意事项
出租人给予免租期,是基于期待双方合同能够按约履行给出的优惠,实践中,因为诸多因素的影响,不乏承租人要求提前解除合同的情况,司法实践中,如果双方在租赁合同中明确约定,承租人提前解除合同,应将免租期租金全部支付给出租人,法院则会根据该约定支持出租人关于免租期租金损失的主张,因此,建议在房屋租赁合同中约定因承租...
疫情期间,之前签订的合同没法履行,合同违约,应承担什么责任?
例如:某餐饮公司,签订了5年的房屋租赁合同,剩余租期还有半年,这时疫情的存在就会严重影响后面几个月的合同履行,这时起诉要求行使法定解除权的话,就比较容易得到法院的支持;但若剩余合同期还有3年,承租方如果单方解除合同、拒绝支付欠付租金的话,就属于违法解除合同,构成违约,因此其还应依合同约定支付相应的...
红楼知乎:如何提取长沙住房公积金?
3.提取申请人湖南省内建行、交行、长沙银行、工行、农行任一有效储蓄卡4.二手房、拍卖房买卖交易合同5.《房屋所有权证》或《不动产权证书》6.契税发票须知:1.自《房屋所有权证》或《不动产权证书》登记之日起2年内可以申请提取住房公积金(限提取一次),提取额度不得超过职工《房屋所有权证》或《不动产权...
战疫时期更需知法守法 知乎圆桌分享疫情应对法律指南
除非因疫情的发生,房屋丧失了使用功能;第二,对于经营性的房屋租赁合同,要区分短期租赁与长期租赁;第三,对经营性的房屋租赁合同,需根据合同内容,评估疫情对经营活动产生的影响程度;第四,如当事人在合同中明确约定了疫情为不可抗力,或者排除了疫情为不可抗力,都应当是合法有效的,依照合同处理最为公平。
红楼知乎:在长沙如何办理居住证?
就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等。就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。注意:租房办理居住证,需要提前准备房屋租赁合同复印件、房产证复印件、房东身份证复印件等资料。
【PPP知乎】PPP项目债务融资
租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。截至目前,商务部管辖的融资租赁公司主要适用的法律法规包括《融资租赁企业监督管理办法》...