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26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。27、期房是如何介定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同。29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房...

操盘必读丨三部门发布楼市税收优惠新政;比特币跳水跌破8.8万美元

个人买地建房,70年产权可转让,在云南普洱实现了自己买地盖房子的梦想,可以在云南普洱实现了。11月12日,普洱市思茅区拍卖19宗国有建设土地使用权,其中16宗流拍,两宗底价成交,一宗溢价29.6%成交。值得关注的是,此次成交的三宗地块均系个人拿地。根据出让公告,此次普洱共计出让19宗宅地,均为70年土地使用权的商品...

红楼知乎:省钱还是保安全?自主买卖房屋有哪些风险?

二、产权风险房屋产权的形式有很多种,有的房屋是没有产权的或者是产权交易受到限制,不能够进行二次买卖,买二手房之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是否为集体或划拨、是不是安居用房等影响上市交易的情况。三、无法办理房产证的风险有些二手房在短期内无法办理房产证,这是由...

红楼知乎:不同性质的房屋产权年限怎么计算

房地产公司买地的时间开始的，购房合同上会写明，比如该土地使用年限自1997年-2067年，共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年，但你拥有永久房产权，到2067年你只要补交土地出让金，就能继续居住下去，因为在我国土地是不允许私有化的。土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。根...

别人的作品能随便用吗?青海发布知识产权典型案例

任何人均可以依法使用该作品,但应该指明作者姓名。某大学未经涉案文章作者李某某的许可或授权,通过信息网络向公众提供李某某享有署名权的涉案文章,但未署李某某的姓名或者笔名,侵犯了李某某对涉案文章享有的署名权,应当按照权利人的实际损失给予赔偿,实际损失难以计算的,可以按照侵权人的违法所得给予赔偿,赔偿数额还应当...

红楼知乎:在长沙,继承不动产需要缴哪些税?具体如何办理?

涉及家庭财产分割的个人无偿转让不动产、土地使用权,免征增值税(www.e993.com)2024年11月24日。家庭财产分割,包括下列情形:离婚财产分割;无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权。

红楼知乎|什么情况下适合使用居住权呢?

洪山法院经审理查明，许女士生前未生育子女，父母均已离世，在遗嘱中赠与许先生的这套房屋，系许女士与李先生婚前所购，属于许女士的个人婚前财产。根据许女士的遗嘱，该房屋所有权归许先生所有。因该房屋为许女士生前与李先生共同居住，许女士在遗嘱中也明确表达了李先生再婚之前可以一直在该房屋居住的愿望。2016年11...

红楼知乎:二手房的真实年限如何判断?

二手房的房龄过高对购房者有很大的影响,主要可以分为以下几点:1、影响房屋使用年限现如今的房屋产权是有年限限制的,住宅性质的商品房产权是70年,除掉开发商拿地时间,你真正能使用的房子年限也只有六十多年。如果二手房的房龄已经20年了,那么你的房屋使用年限往往只能剩下40年左右。

红楼知乎:房屋抵押贷款和房屋按揭贷款有什么区别?

房产抵押贷款:房屋所有权未发生改变。只要当借款人不能还款时,金融机构才会将房屋拍卖。6、前提不同房屋按揭和房屋抵押在运作模式上也是不一样的,房屋抵押贷款一般要求是说所抵押的房屋必须是两证齐全缺一不可的,并且能够上市流通。房屋按揭贷款通常是在尚未取得房屋权证还有土地使用权证的情况下办理的,购房者前期是...

买房三年后,我的悔与悟

只有办了不动产权证,才能证明屋主对房屋的合法所有权。一句话,不动产证就是最重要的证。政策一变,我办房产证的中介费就白交了,办理不动产证需要另外收费300元。就在我为跑证焦头烂额时,出现了一段小插曲,家里的天然气开通又遇到了麻烦。我找到物业办公室反映情况,意外得知可以委托物业帮忙办理这个不动产...