红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?
业主对物业服务不满意时,应当通过合法途径表达诉求并寻求解决,如与物业公司协商、向业主委员会反映、向相关部门投诉等。但业主不能以物业服务不满意为由拒交物业费,物业公司服务于小区全体,个别业主的拒交行为会损害其他业主的合法权益。若物业公司对于物业合同中约定的服务没有履行或者履行存在重大瑕疵的,法院酌情支持业主...
物业公司断业主水电,这合法吗?
当然是不合法的。我国法律明确规定,物业服务人员不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催缴物业费。水和电的供应是业主和水力、电力部门缔结的合同关系,断水断电是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业公司并非供水供电合同的主体,无权以断水断电的方式催缴物业费。如果物业公司擅自断水断电造成业主损失的,应...
预交物业增值服务费才能收房,合法吗?
物业费包括两部分:3元的基础物业费和1.9元的增值服务费。该业主不认可增值服务费,因为他不需要接送老人孩子等物业增值服务。先来聊聊物业增值服务费。几年前住建部等10部委发布了一个加强和改进物业的通知,鼓励有条件的物业向养老、托幼、家政、房屋经纪、快递收发等领域延伸,目的是将物业从打扫卫生修剪草坪的简单...
这物业费确实挺值的
这物业费确实挺值的VideoPlayerisloading.00:00/00:00Loaded:0%视频加载失败,请查看其他精彩视频特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪网联系。关键字:物业费来自于:河北权利保护声明页/Noticeto...
红楼知乎:小区监控坏了,业主家里被盗,可以拒付物业费吗?
物业公司已经履行了基本合同义务的情况下,业主应当依约及时缴纳物业费。如果允许个别业主以服务中的一般瑕疵为由拒交物业服务费,会造成物业公司的运营经费不足,服务积极性降低,导致物业公司无法维持正常的物业服务水平,最终会损害其他正常缴纳物业服务费的业主乃至全体业主的利益。
以房屋漏水为由拒交物业费,合法吗?
近日,谯城法院执行法官通过电话劝导,被执行人李某主动支付拖欠的物业费共计15000余元,一起物业服务合同纠纷案件顺利执行完毕(www.e993.com)2024年10月21日。李某是亳州某小区业主,自2020年起因房顶漏水与物业产生纠纷,未能与物业达成一致意见。李某以此拒绝支付物业管理费,经某物业公司多次催要,李某仍拒绝交纳。无奈之下,该物业公司将李某诉至法院...
【普法小课堂】房屋空置拒交物业费合法吗?
《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定:业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼...
「法眼观察」以“梯控”催交物业费,真的合法吗
严格来讲,拒交物业费属于违约,但是物业公司的催交也应依法进行。根据民法典第944条和物业管理条例第64条等规定,业主违反约定逾期不支付物业费,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁,但是不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。“...
物业把业主踢出群聊合法吗?业主不满物业服务可以拒交物业费吗?
#物业把业主踢出群聊合法吗#?#业主不满物业服务可以拒交物业费吗#?近日,山东济南一业主被物业公司踢出“业主群”的案件引发关注。业主李某因物业服务问题与物业产生争议,未交纳物业费。物业公司将其踢出群聊,并诉至法院,要求李某交纳自2017年以来的物业费。法院认为,物业服务不到位。在法官调解下,双方做出让...
收房要先交物业费,合法吗?
先交物业费再收房不合法。收房和支付物业费是两个不同的概念,分别对应商品房销售合同与物业服务合同两个不同的法律关系,二者并无必然联系。房屋公司与购房者签订商品房销售合同后,就负有在约定的期限内向购房者交付房屋的义务。而物业服务合同则是业主(业主委员会)与物业公司之间签订的,由物业服务企业提供对房屋及...