郑州一小区电梯使用和物业费“捆绑” 合法吗?
在郑州紫荆山附近一小区,业主乘坐电梯须使用门禁卡,门禁卡有使用期限,这个期限和物业费交纳时间对应“绑定”。记者以“捆绑”收费询问该小区的物业管理公司,对方称“这只是在给门禁卡续期时提醒业主按时交物业费,我们会给业主的电梯卡续期,不会影响业主的正常生活”。对此,业主、物业有不同的看法。有业主表示,从住...
河南一小区业主不交物业费无法乘电梯回自己家,合理合法吗?
“以门禁梯控催物业费不合理也不合法。”刘建锋说,电梯是住宅的一部分,是业主们花钱购买的,所有权归业主所有,不是物业的。物业无权设置使用障碍。如果业主不能按时缴纳物业费,可以通过法律途径解决,无权利用门禁、梯控逼业主交费。刘建锋表示,根据《物权法》第七十一条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收...
以“梯控”催交物业费,真的合法吗
以“梯控”催交物业费,真的合法吗日前,有网民在人民网“领导留言板”向辽宁省抚顺市新抚区委书记留言称,“因未按时交纳物业费,物业设置电梯门禁卡,管制业主回家”。对此,新抚区委回复称,对于欠费用户电梯卡升级管理的问题,物业公司未违反物业管理条例及物业公司行业内普遍规则(据澎湃新闻5月10日消息)。据了解,...
物业费捆绑电梯使用 如此“设卡”合法吗?
为保证未欠费业主合法利益及督促欠费业主及时补缴物业费,经镇政府、南新村社区居委会、河洛印象业委会多次会议协商,一致同意安装电梯门禁卡。该小区业主庞静(化名)称,此事并未召开相关业主大会或以其他有效方式征求法定比例业主意见,征求程序上并不合法。为了进一步了解情况,12月1日,新京报记者与南新村社区取得联系,...
“不刷脸不让进小区”案:拥抱新科技的同时也要充分尊重人格权益
“不刷脸,不让进小区”这个做法不合适,“刷脸”的门禁是为了安全和方便,但是人脸信息是敏感信息,小区强制要求录入,并将其作为出入小区的唯一方式,这显然侵犯了个人的隐私,而且人脸这些生物信息被录进系统就会有被泄露的风险。在小区居民不同意录入“人脸”等生物信息时,物业应提供其他合理验证方式。法院正是按照司法...
不交物业费业主无法打开电梯,物业的做法合理吗?
“以门禁梯控催物业费不合理也不合法(www.e993.com)2024年10月11日。”刘建锋说,电梯是住宅的一部分,是业主们花钱购买的,所有权归业主所有,不是物业的。物业无权设置使用障碍。如果业主不能按时缴纳物业费,可以通过法律途径解决,无权利用门禁、梯控逼业主交费。刘建锋表示,根据《物权法》第七十一条规定:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、...
小区内开辅导班 业主嫌吵物业难管 这合法吗?
小区物业负责人称,他们绝没有将门禁卡卖给外来人员,“电梯卡只对本小区业主出售,一般一户4张卡,但因许多人会给常来的亲属配备门禁卡,而一些业主又老是补卡,所以办卡数量没有上限。”他猜测,开设补习班的业主正是钻了这个空子。另外,许多并不具备教学资质的社会人员,以租客身份,从闲置房主手中租用二手房,只...