红楼知乎:房屋抵押贷款和房屋按揭贷款有什么区别?

房屋按揭和房屋抵押在运作模式上也是不一样的,房屋抵押贷款一般要求是说所抵押的房屋必须是两证齐全缺一不可的,并且能够上市流通。房屋按揭贷款通常是在尚未取得房屋权证还有土地使用权证的情况下办理的,购房者前期是以房屋买卖合同作为凭证办理贷款的相关手续的。7、贷款人群不同按揭贷款与抵押贷款所适用的贷款人群也...

红楼知乎:个人住房公积金组合贷款业务指南

(七)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含),且均无未结清的住房公积金贷款。(八)借款人购买的=手房龄为(从房屋建成时间算起)不超过20年的成套住宅,且须有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或《不动产权证书》,产权清晰,无债务纠纷,符合房产交易管理部门规定的进入市场流通的条件。(九)符合湖南省...

红楼知乎 法拍房信息在哪里看?如何购买?

联合抵押:多套房子在一个产权证上,多套房子共同抵押贷款,需要全部房子都处理完才可过户。经济适用房:如涉及经济适用房,需要补足差价。其他瑕疵:竞拍成交意味着购房者接受房子的全部现状。比如拖欠水电物业费、未交土地出让金、无房产证、违规搭建等,所以购房者需要在购买前了解房屋的具体详情。这里需要特别指出,...

红楼知乎:二手房的真实年限如何判断?

因为查档需要由卖家带上产权证、身份证等相关证件去查询,整个查询过程费时费力,而很多卖家觉得麻烦都不愿意配合,尤其是在没拿到定金之前。就算因为房龄影响贷款,而买家需要查询房龄来进行贷款,那也要等到签过合同,进入贷款阶段才行。也就是说,如果卖家不主动配合,那么买家只有在完成了前期交易手续后才能到房产局查询...

解答城市道路建设、宅基地审批等热点难点问题

这个在购买房产的时候已经给我们老百姓带来了不少的麻烦,诸如多缴税,第二本证属于第二套房产、贷款无法办理需办理抵押贷款、利息偏高等诸多问题。请问西城国际的两本证问题,如何处理?能否合二为一?县国土资源局答复:西城国际项目70/90套型,从项目立项到规划设计、审批、住建预售都是作为二套处理的,不动产登记是...