红楼知乎:省钱还是保安全?自主买卖房屋有哪些风险?

三、无法办理房产证的风险有些二手房在短期内无法办理房产证,这是由于户主或者其他原因,在短期内无法完成买卖双方的产权转移手续,购房者如果想要买该套房子,就应该了解清楚房屋的房产证到底是因为房主不愿意缴纳税费,而未办理;还是房子存在其他问题,导致无法办理房产证。另外,在自主买卖房屋的过程中,买方还需要注意有...

红楼知乎:婚前购房婚后取得房产证,离婚时房屋如何分割?

不属于夫妻共同财产。婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产,婚前已全款出资购买的房屋,已经完成了取得房屋产权的实质要件,结婚后才办理了房屋的产权证,只是对该房产赋予了外在的证明,并不意味着房子就是夫妻共同财产。所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。但有...

红楼知乎:在长沙如何办理居住证?

合法稳定住所,是指公民实际居住的具有合法所有权的房屋、租赁房屋、用人单位或就读学校提供的宿舍等。连续就读,是指在全日制小学、中学、中等职业教育或普通高等学校取得学籍并就读。三、办理居住证需要什么材料?1、本人居民身份证2、本人相片(省内户籍5年内办理过二代身份证的可不提供)3、居住地住址、就业、...

红楼知乎:父母把房产无偿赠与子女,免税吗?

父母赠与子女的房产需要契税按3%缴纳,个人所得税和营业税免征。国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。那么,把房子无偿赠与直系亲属,到底...

红楼知乎:没领结婚证能共同贷款买房吗?

没领结婚证是可以共同买房的,该房产属于购房人双方的共同房产。二、没领结婚证买房可以共同贷款吗?没有领取结婚证的二人买房的时候可以共同贷款。三、非夫妻关系可以申请公积金联合贷款吗?非夫妻关系不允许公积金联合贷款,因为双方在法律上并无直接关系,住房公积金管理审核时是不会通过的。根据相关规定,目前公积金...

红楼知乎 法拍房信息在哪里看?如何购买?

如果原业主的户口挂靠在房产名下,竞得法拍房的新业主要把户口迁入会受到影响(www.e993.com)2024年12月20日。更重要的是,如果是学位房,但学位已经被原业主占用,买了也是白搭。在成功拍到房子,拿到房产证之后,到所在区办理户籍业务的公安部门,申请将原业主的户口“空挂”,需要带的资料包括:身份证、户口本、房产证和申请书(写清楚什么原因)。

红楼知乎:签了合同想退房?符合这些情况时可退房

办理房产证是购房者最终确定房屋所有权的重要步骤。一般来说从收房开始,1年内应该能办下来房产证。如果办不下来房产证,多半是因为开发商方面资质资金规划等方面存在瑕疵,办理房产证就会非常困难,这个时候其实购房者损失是最大的,但从退房的角度来说,也是可以的。

红楼知乎:购房发票的作用是什么?

1、办房产证时需要购房发票办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件,用以证明房屋已经完成资金交割,房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理产权证。