集体土地租赁住房如何影响房价?国土部最新专访透露真相!
“小产权房”本身就不是一个法律概念,既涉及违法用地,又涉及违法建设和违法销售,产权不受法律保护。4、集体建设用地入市建房出租,总量和效率待观察。实际上,较大城市中心城区的城中村大部分依旧有较好的出租。相对于拆旧建新纯租赁住房,城中村农民肯定更喜欢商品房,明显更高。地方ZF也是一样,如果大搞拆迁还不...
农村土地纠纷怎么处理?一招教你讨回公道!
土地所有权转让未经变更登记,不具有法律效力,即私人交换宅基地一般是违法的。一般来说,更换农村宅基地的最佳方式是签订土地变更协议,并到当地土地管理部门办理变更登记,不仅可以避免未来可能发生的宅基地所有权纠纷,而且可以避免未来宅基地转让的未知所有权。二、农村宅基地纠纷处理办法1、向政府土地部门申请当事人向...
涿州某村书记因自建房被查!环京各区域都下通知要严查!
保定涿州东仙坡镇邸家场村多户村民,一家本来就一块宅基地,却在村集体土地上、无证前提下,非法建造房屋。其中村书记一人五块宅基地,其中一块更是达到5地,建造厂房。望有关部门予以查处。涿州市委通过《阳光理政》平台做出的回复:网民您好,收到您的来信后,我们立即责成相关单位进行调查。经查,村民邸廷*和邸会...
被强拆、旧改无表决权……广州小产权房疯狂被打脸!
文件明文显示,集体所有土地上开发的商品住房,一律不予确权登记。城镇居民非法购买农村宅基地及地上房屋的,一律不予确权登记。面积超“一户一宅”的,超过部分不予登记。严禁通过不动产登记将违法用地合法化。换言之,就是完全杜绝了小产权房的“转正”梦。广州本地中介圈,对小产权房的制约政策已是见怪不怪。在...
我们并不是“命中注定要住拥挤的房子”-虎嗅网
北京居民的住房来源中,商品房的比重刚刚超过1/4,房改房占1/5,租房占14.5%,保障/安置房占10.6%,还有一大块是自建房(村镇集体土地宅基地、老城区胡同四合院),占近1/4。在北京买过房、租过房的应该都清楚这样几个基本情况:北京的新房、次新房数量很少。对于北京的一个常住人口三四百万、相当于中等省会市区人口...
关乎8亿人的新政将如何影响房价?国土部专访解读
2、存量住房迎来房租利好时代,同步利好房价(www.e993.com)2024年10月18日。租购同权的推进,纯租赁用地指标的增加,部分挤占商品房用地,集体土地入市建房出租的试点,各大城市针对大学生落户、就业的争夺,都对住房租赁市场的发展利多。如果房租利多,人口利多,房价支撑也就更足。3、“小产权房”短期“合法”无望,指望这部分存量房,供给大幅增加入市...