集体土地租赁住房如何影响房价?国土部最新专访透露真相!
“小产权房”本身就不是一个法律概念,既涉及违法用地,又涉及违法建设和违法销售,产权不受法律保护。4、集体建设用地入市建房出租,总量和效率待观察。实际上,较大城市中心城区的城中村大部分依旧有较好的出租。相对于拆旧建新纯租赁住房,城中村农民肯定更喜欢商品房,明显更高。地方ZF也是一样,如果大搞拆迁还不...
齐俊杰:集体建设用地建房出租 盘活租赁商业模式
可以想见,在租金较高,同时农村集体建设用地充沛的地方,一定会引发一个小高潮,农村集体土地,将直接找开发商对接,建设租赁住房,收取房租享受收益。一直以来租房市场建设不起来,与高房价有密切的关系,因为一年的租金回报率现在普遍不足2%,这个生意实在没办法做,无论是开发商自持物业租赁,还是长租公寓租赁,全都是亏本的...
城中村集体土地建的房子面临拆迁如何赔偿?
我们知道征收是针对房屋及土地进行补偿,那么补偿多少的差别应该是房屋的合法性:一是对土地使用的合法性,二是房屋本身的合法性。将户籍作为补偿标准之一只能是在有利于被征收人的情况下适用,比如以人口来计算补偿安置面积。简言之,针对法律规定的补偿,征收方不能通过户籍来降低补偿。第三,涉案房屋是否合法?据当事人...
红楼知乎:农村宅基地确权登记的9个问题
符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体经济组织或村民委员会同意并公告无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。
北上深房价暴涨背后:收缩的土地供给与人多地少的迷思
但是,正因为土地资源管控是合理合法的,所以真的不必要以“人多地少”、“耕地保护”、土地资源紧缺”这种错误的名义去推行。耕地保护是必须的,建设用地的供给管理也是必须的,但是前者并非执行后者的直接依据,对于耕地保护而言,因劳动力流失和生产积极性下降造成的耕地抛荒问题,可能比建设用地侵占农田的问题要显著。
农村土地纠纷怎么处理?一招教你讨回公道!
可以通过媒体途径维权,当您遇到土地纠纷时一定要尽快联系媒体帮助(媒体电话:159-2033-5177)很多时候农村的土地纠纷一般是集体和个人、个人与个人之间的,有的是因为实际面积和批准的面积不符,有的是因为土地的归属权不清楚,要知道根据《农村土地承包法》规定,个人或是组织侵害承包者的土地经营权的时候,是要负民事...
被强拆、旧改无表决权……广州小产权房疯狂被打脸!
广州空港假日别墅酒店:未取得合法权属证明。派特斯小镇:使用权、租赁期限不得超过20年。天龙花园:集资房。云山晓苑:违建建筑、需拆除。广州白云国际汽车文化产业园·圣地云立方:无法办理产权登记。-海珠-天雄广场V公寓:村集体用地。讨论该不该卖了广州中心老房子,买深圳的小产权房?那么问题来了,乐居在知乎...
我们并不是“命中注定要住拥挤的房子”-虎嗅网
北京居民的住房来源中,商品房的比重刚刚超过1/4,房改房占1/5,租房占14.5%,保障/安置房占10.6%,还有一大块是自建房(村镇集体土地宅基地、老城区胡同四合院),占近1/4。在北京买过房、租过房的应该都清楚这样几个基本情况:北京的新房、次新房数量很少。对于北京的一个常住人口三四百万、相当于中等省会市区人口...