当二手房开始主导市场
3月份,深圳二手住房交易了5186套,但新房只卖了2245套,二手房是新房的2.31倍;再看广州,3月份广州二手房交易了9373套,新房只卖了4043套,二手房是新房的2.32倍。可见,二手房对新房产生了“挤出效应”!剖析二手房交易结构,3月深圳成交的二手住房中,60平米以下户型占17.2%,接近两成,60-90平米户型接近...
李宇嘉:二手房市场已取代新房成为市场主导力量,供需逻辑发生根本...
02二手房跌价很明显。3月份,深圳低于参考价0-10%的交易占比,从去年3月份的25.1%增至27.2%;低于参考价10%-20%的占比,从去年3月份的4.8%增至33.8%;低于参考价20%以上的房源占比,从去年3月份的1.4%增到20.4%。可见,“以价换量”太明显了。图:今年3月与去年3月深圳二手房交易低于参考价的房源占比...
一年可涨价12次!降价无下限!东莞成全国首个房价地价双解禁城市,10...
但由于新房降价潮以及二手房价格持续下探,市场看跌、观望情绪明显增浓,国庆后楼市热度大幅骤降,持续冷淡,从而导致10月成交量创历史同期新低。不过,邓浩志认为,“新房限价政策的放松对东莞楼市应该不会产生太明显的影响,因为这个政策不影响市场的供应,也不会影响市场的需求,需求也不会因此而增加或减少,市场不会因此而...
京沪深楼市新政落地后市场反应如何?二手房带看量增加、中介忙得...
深圳市房地产中介协会发布的数据显示,截至12月11日,深圳二手房在售量达到59325套,再创新高。乐有家研究中心监测显示,截至12月14日,当月深圳二手住宅累计过户1709套。相比而言,11月深圳二手住宅成交3133套。与此同时,2023年四季度二手房价比2021年历史最高点跌22%,更有部分片区和楼盘价格比历史最高点跌30%至40%...
深圳二手房挂牌量再创新高 政策松绑两月买家仍在观望
二手房方面,乐有家研究中心监测的数据显示,9月深圳二手住宅过户成交2400套,成交套数环比微跌1%。价格方面,9月深圳二手房挂牌价仍然处于下滑态势,90%的业主报价下滑或维持稳定。全市挂牌均价环比下跌0.8%。“认房不认贷”政策出台一个月之后,深圳再次在购房政策端发力。9月29日起,深圳首套住房商贷利率下限调整为LPR减...
二手豪宅的房东,最近压力大了
俗称的砍价,当遇到今年的二手豪宅的时候你很难想象这已经来到什么幅度翠湖天地三期前阵子有套在挂的182平的三房,挂牌3950万上套同户型,今年3月的成交价在4080万,所以这个挂牌价还行但能坐下来的客户开口基本3400万上下,把房东气的但房东不知道的是13%的砍价幅度并不过分...
北京楼市的变化太明显了……
二手房持续下跌,继续“以价换量”统计局的数据显示,北京3月二手房环比下跌0.4%,同比下跌6.4%。二手房已连续6个月出现下跌趋势。房天下数据,4月北京二手房参考均价为6.2万每平米,环比上月下降0.27%。从区域来看,无论是东西海,还是怀柔密云延庆,4月北京二手房参考价环比3月全线下跌。以城六区和平原...
实探|北京通州“双限”松绑满月,楼市氛围变了吗?
上周六,券商中国记者以购房者身份进行实地探访了解到,无论二手房还是新房,新政后看房客户量都明显增加,在售新房项目中,有的还有一些特价房,有的在新政后陆续收回了折扣优惠,还有的销售人员暗示价格还会上涨。不过,接受券商中国记者采访的业内人士指出,虽然通州新政后区域客户带看量明显增加,但从带看到认购、从...
新楼盘一夜降价2000元,业主不满要求退差价,网友:活该自找的
人口流入相对较快,土地资源缺失等等因素,房价大概率都不会下跌,甚至还有非常多的上涨空间,但是由此可以看来现在真正投资了房产要面对的最大危险,就是在未来的很长时间里,二手房市场是处于冰冻期,也就是无人问津有价无市的悲催状态,而房子就会在很长一段时间内失去了流动性,房多人少的情况下,即使降价买,都未必...
8点1氪|高校规定博士五年未升副教授转岗后勤;上海迪士尼将扩建新...
多家楼盘销售人员表示:“我们的房子不愁卖,不会推出特价房之类的优惠。”相比新房的“热闹”,二手房却整体动静不大。通过走访了解到,目前,北京二手房挂牌量再创历史新高。贝壳找房数据显示,全北京二手房挂牌量达到170900套。相比2月同期,增加了1万套左右。(中国证券报)...