潘璠:解决高房价的几条治本之策

但其结果是使房价和地价一起水涨船高。而从理论上说,土地是国家所有,不是某些政府部门和某些官员想卖哪块就可以卖哪块的。怎样才能不再“价高者得”?首先,一座城市每年可以占用多少土地、占用哪些土地,乃至不同土地的基准地价和可浮动幅度,应该经人大审议通过。其次,哪些房地产企业可以拿地,按什么顺序和程序选择...

房价高企岂能怪罪地价

国土局的资料显示,基准地价对房地产没有太大影响,因为静态地看,基准地价实际上就是土地的划分,分类的等级评定哪块土地是一等,哪块土地是二等,分等级就是分价格,让土地的价值更合理。基准地价的上调和这些政策的出台一样,都会间接地影响到开发的成本,无论从土地还是从未来的房价走势上看,价格会有上扬的趋势。...

济南土拍冷热不均,有地块遭数家房企百轮激战,另三宗打包却无人...

相比2018年已被废止的版本,一二三级三类用地基准地价都有所上升。其中工业用地几乎无涨幅,但住宅用地大幅度增加,涨幅超过100%。严跃进表示,基准地价的调整是受到当地GDP、物价等宏观经济因素影响的结果。济南作为省会城市中地价相对更低的城市,本身会吸引部分开发商拿地,不过一旦出现土地市场过热的情况,将会引发调控措...

深度:霹了三个雷!京沪广商住楼市场遭遇灭顶之灾!

7、协议出让底价不得低于拟出让地块所在区域同类用地基准地价的70%。8、营利性教育科研、医疗卫生、社会福利、文化体育等基础设施、社会事业项目用地,可根据项目实际情况,实行弹性出让年限,出让年限不得高于法定最高出让年限。9、受让人在完成开发建设并领取房地产权证后,土地出让合同中约定持有的物业,在持有年限内不得...

“东部城心.长岭未来”新黄埔发展高峰论坛(全文)

但是不公布不以为这没有涨,基准地价每年都涨,而且涨得幅度非常大,所以大家看到为什么土地收回来过几个月再拍就会上调价格,因为整个的广州发展都很快,我们这个区域过去发展慢所以地价低,现在发展起来了肯定地价也会相对的上升,所以我说从土地市场的供应量,从地价的发展水平也可以看出我们这个区域在整个广州的地位,以及...