小区业委会起诉开发商 要求配置物业管理用房 省高院再审裁定...
此后,小区业委会多次要求开发商交付物业管理用房,开发商均未交付。2021年11月,小区业委会向未央区人民法院提起诉讼,要求开发商交付1900.96平方米的物业管理用房。2022年9月,未央区人民法院作出一审裁定,认定珠江新城小区业委会的起诉不属于人民法院民事案件受案范围,应予驳回。未央区法院认为,我国《物业管理条例》第...
东莞一业主投诉小区违建15年无果,有资格起诉监管部门吗?
行政诉讼法司法解释第18条规定“专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主可以提起诉讼。”刘盛指出,在一些组建业委会或形成集体决议十分艰难的超大型小区,个体业主对小区的共有权和共同管理权难以得到落实,实践中阻止了个体业主行使司法救济权。
业委会诉讼主体资格之争
今典业委会向开发商反映此情况,开发商出示小区总平图显示,原售楼部及前面的空地在小区土地红线之内。今典业委会曾要求唯思幼儿园停止施工,停止侵害小区全体业主合法权益的行为,但未见效果,施工仍然持续中。于是,今典业委会向法院起诉,请求法院判令唯思幼儿园拆除原售楼部前小区用地地面围栏、地面游乐设施及其他附属物...
业委会里有蛀虫,也需要监督
据媒体梳理,其腐败的经历具体是这样的:2020年5月底,政府考察小区的商业楼,筹备修建幼儿园,而小区开发商已将4楼部分房屋设置为物业办公室及业委会办公室;业委会主任陈某炳了解到该消息后找到小区开发商索要13万元好处费,声称自己可以让物业、业委会、业主等同意办公室搬迁,开发商为了能顺利售卖给政府修建幼儿...
吴江这个小区业委会胜诉火出圈!法官带你一探究竟
开发商认为业委会未经业主大会合法授权,不符合诉讼主体资格要求。其与业委会签订物业服务用房移交协议是在2019年5月14日,在此之前物业服务用房并未移交给业委会,业委会不享有相应的收益权利,在此之后,即使业委会主体资格没问题,相应金额应按照租赁合同中约定的租金标准计算。体育文化公司认为该公司承租的909...
法治面 | 业主投诉小区违建15年无果,有资格起诉监管部门吗?
刘盛指出,在一些组建业委会或形成集体决议十分艰难的超大型小区,个体业主对小区的共有权和共同管理权难以得到落实,实践中阻止了个体业主行使司法救济权(www.e993.com)2024年7月9日。界面新闻注意到,此类涉及小区内公共区域被非法占用或破坏,职能部门监管不力后,业主个人提起行政诉讼维权而被认定没有主体资格的现象普遍存在。
小区门厅被开发商侵占?出租方:我都用20年了,谁都拿不走!
律师:可以成立业委会起诉侵权单位在采访中,将商场门厅进行出租的房东自称为小区开发商,并表示自己当初买下二楼,而一楼属于连接部分,对于这一说法,律师认为是站不住脚的。律师蔡思斌01这个公共区域不能卖给任何人;02即便是有卖,也是开发商侵权,是一个无效的行为;03小区的共同区域被侵占,正常的话是要...
这场业委会换届,要损失700万?
方圆府小区物业保修金拟退还的公示时间是2022年12月1日至12月30日。小区第二届业委会将材料准备齐全后,于去年12月23日向杭州市物业服务和维修资金管理中心发函提出异议。之后业委会开启取证之路,最终于今年6月12日向杭州市拱墅区人民法院提起诉讼,要求开发商大悦城控股集团(浙江)有限公司承担方圆府小区消防工程和...
全国法院:关于业主权益保护纠纷的32则裁判要旨|纠纷案|物业管理|...
业主委员会诉讼请求涉及的配套设施未建设及退还前期物业费等问题,属于业主共有事项和物业共同管理事项,人民法院应予受理。业主委员会诉讼请求涉及的开发商履行商品房买卖合同约定的不动产权确权登记义务及承担逾期办证违约金等问题,属于业主专有事项,即使其具有业主大会的授权,人民法院亦不予受理。
开发商出租小区会所遭业委会起诉,法院确认涉案会所归小区业主共有
业主委员会诉开发商侵犯业主共有权官渡区某小区的业主委员会,由该小区业主通过召开业主大会选举产生,并于2021年8月25日向官渡区物业管理处申请登记备案。在业委会成立之前,2016年11月10日,该小区的开发商云南某有限责任公司与展某(化名)签订了一份租赁合同,其中约定:公司将该小区某栋会所出租给展某使用,租赁用...