时刻帮 | 以还贷、购房等缘由提取过公积金,还能办理“商转公”吗?
记者通过拨打12329公积金热线获悉,如果购房者缴存的是湖南省直单位住房公积金的,办理过购房、偿还商业贷款本息等提取业务,本套房可以申请商业贷款转公积金贷款,但其贷款额度可能会受影响,因为住房公积金余额和贷款额度直接挂钩。如果购房者缴存的是长沙住房公积金,办理过购房提取业务,本套房不可以申请商业贷款转公积金贷款,除...
红楼知乎:长沙公积金个贷倍数调整为14 可贷额度有变化吗?
按照最新政策,在长沙住房公积金管理中心(含湖南省直单位住房公积金管理中心)缴存的职工家庭,若其夫妻双方住房公积金账户余额之和达到5万元,最高可贷额度为70万元。三孩家庭最高可贷80万,账户余额需5.72万元。二、哪些城市的住房公积金可以在长沙使用?目前,《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市和湘赣...
红楼知乎:线上能直接提取公积金吗?哪些情况可以提取?
职工申请提取住房公积金偿还共有产权(夫妻共有除外)房屋按揭贷款本息的,借款人为房屋产权人之一的,提取额度为已还贷本息总额;借款人为房屋产权人多人的,单个借款人提取额度为已还贷本息总额×该职工所占贷款额度的比例。职工家庭偿还本市组合贷款申请提取的,提取额度以公积金贷款和商业银行贷款已还贷本息之和计算,剔除...
信用卡逾期5次可以申请公积金贷款吗,信用卡逾期5次是否影响公积金...
信用状况好的个人往往会得到更多的贷款机会,贷款额度也会相应增加。一旦信用卡逾期,就表明个人在还款方面存在疑问,很可能减少个人信用评级,进而影响到公积金贷款额度。信用卡逾期时间越长,对个人信用状况的影响也会越大。银行和金融机构多数情况下会按照个人过去一时间内的还款记录,评估个人的信用状况。假使信用卡逾期时...
3月20日晚间要闻盘点:美国政府宣布计划向英特尔提供近200亿美元...
其中提出,调整住房公积金贷款额度上限,住房公积金个人住房贷款最高额度由60万元调整为80万元;符合国家生育政策的二孩和三孩家庭住房公积金个人住房贷款最高额度调整为100万元。调整灵活就业人员贷款政策,灵活就业人员住房公积金贷款缴存条件由连续正常缴存住房公积金“24个月(含)以上”调整为“6个月(含)以上”。
当三四线城市的人放弃公积金
一般来说,各地会明确公积金最高贷款额度(www.e993.com)2024年10月26日。目前,首套房公积金贷款五年期以下利率为2.6%,五年期以上为3.1%。相应的五年期以上商业贷款大约是4.2%左右(各地根据政策有所差异),不少三四线城市首套房贷款跌破4%。“以前房屋市场好,拿公积金贷款比商业贷款低将近2个百分点,现在商业房贷也越来越低,房价不涨反跌,交公积金...
红楼知乎:商业住房按揭贷款能转成公积金组合贷款吗?
二、商业住房按揭贷款转公积金组合贷款需要什么材料?以下所需资料提供复印件的,面签时也需核对原件。三、贷款额度有多少?1、住房公积金贷款可贷额度(1)住房公积金贷款的最高贷款额度不超过60万元。(2)借款人可贷最高额度的计算公式为:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数。
红楼知乎:申请“商转公组合贷”要先把银行贷款结清吗?
答:如果此套贷款房屋为第一套房,组合贷最高贷款按房屋总价七成和原银行剩余本金之低值计算,此套房屋组合贷款总额最高为100万,公积金部分贷款最高额为60万,商业银行部分贷款最高为40万;如果此套贷款房屋为第二套房,组合贷最高贷款按房屋总价四成和原银行剩余本金之低值计算,组合贷款总额最高为80万。银行剩余...
红楼知乎:购买二手房,如何申请住房公积金贷款?
1、住房公积金贷款可贷额度(1)住房公积金贷款的最高贷款额度不超过70万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。(2)借款人可贷最高额度的计算公式为:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数。说明:N倍数根据省直中心上一年度住房公积金个贷率确定。
红楼知乎:长沙购买首套房,公积金组合贷款怎么贷?
针对公积金贷款额度不足的情况,购房者可以申请组合贷款。早在2021年,长沙市住房公积金管理委员会发布《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》(以下简称《通知》)。《通知》对住房公积金贷款、提取以及缴存政策内容进行了统一。《通知》的发布意味着长沙中心与省直分中心因业务政策不一致导致的“同城...