红楼知乎:爷爷奶奶的房产能直接过户给孙辈吗?
爷爷奶奶的房子可以直接过户给孙辈。一般可以通过买卖、赠与或继承这三种方式进行。如果爷爷奶奶在世,可以通过买卖或赠与的方式将房产过户给孙辈。这通常需要签订买卖合同或赠与协议,并按照相关法律规定办理过户手续。需要注意的是,过户的房产,爷爷奶奶必须拥有完全的产权,即房产证上的所有人都是他们。如果有其他人也是...
红楼知乎: 一图看懂长沙买卖二手房“带押过户”具体流程
湖南多地已经实行“带押过户”啦!无需提前还清原贷款,即可安全、高效地办理二手房转移登记、变更登记了。那么,目前在长沙买卖二手房,“带押过户”具体该怎么办理?(图源长沙市自然资源和规划局官网)相关链接:专题|便民利民!长沙二手房“带押过户”模式落地红楼知乎:什么是“带押过户”?有哪些优势?有风险吗?
红楼知乎:省钱还是保安全?自主买卖房屋有哪些风险?
一、资金风险在自主买卖房屋的过程中,资金安全可能得不到保障。虽然通过中介公司售房也可能存在房款被挪走的风险,但是这种风险在‘自主买卖房屋’过程中会更大。买卖双方在“自主买卖房屋”的过程中,应该申请相关的资金监管账户,将房款进行监管,完成过户后再转入卖家账户。买方要注意核实房东的身份信息、房产登记情况,...
红楼知乎:未成年可以买房吗?买房有年龄限制吗?
虽然未成年人可以单独购房,但他们往往没有债务偿还能力,而且银行发放贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人,因此未成年人购房不能进行银行贷款。三、购房有年龄限制吗?购房没有年龄限制。在我国,法律并未限制购房者的年龄,任何年龄都可以购买房产。只不过,如果选择贷款买房,银行对于贷款人的要求是年龄在18周岁至...
红楼知乎:买房“跳单”,中介费还要支付吗?
在法律上,房屋中介公司所收取的中介费是合法的,并且也受法律保护。根据《物权法》和《合同法》等相关法规,房屋中介公司可以收取一定比例的佣金作为服务费用。跳单,是越过原约定的中间方,享受其中间服务后却不履行约定,与确定交易方直接签订合同的一种违约行为。“跳单”需要负相应的法律责任。
红楼知乎:购买二手房,如何申请住房公积金贷款?
6、申请贷款前,买卖双方已完成过户交易的,在不动产证取得一年以内申请(www.e993.com)2024年7月31日。7、借款人离婚2年内再购房申请贷款的,现有房产情况按离婚前家庭房产计算,为了获得公积金贷款资格而离婚或变更离婚协议的,省直中心不予认定。8、借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的,不得申请住房公积金贷款。
红楼知乎:什么是“带押过户”?有哪些优势? 有风险吗?
在传统的二手房交易过程中,若二手房贷款尚未结清,需要卖方提前筹集资金还清贷款,即“赎楼”,通过“赎楼”解除原有抵押,才能办理过户手续,进而买方将房产再次抵押,获得银行贷款。若交易方“赎楼”资金不够,还需借助于“过桥垫资服务”。在红网“问政湖南”“百姓呼声”平台,有市民呼吁推广“带押过户”,进而减免“过桥...
红楼知乎:买二手房,“满五唯一”到底能省多少钱?
不过,目前在长沙的二手房交易中心,卖家往往都会要求“净得”,也就是说什么税费都不承担,让买家实际承担全部税费。从节省税费成本角度出发,建议购房者买二手房时首选“满五唯一”的房子。不过,买二手房,也不能只看税费,还是要综合考量。红楼知乎:买房延迟过户的风险点,你了解吗?
知乎高赞:二手房这样买,税费能省一大笔
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“1888万彩礼”?贴文发布者致歉!账号永久封禁!
1月11日,知乎上一则“大家觉得江西的女生怎么样?”这一问题的回答引发人们对江西萍乡天价彩礼的话题讨论。在这条回答中,一匿名用户自称是上海“土著”中产,在美国留学时与一名来自江西萍乡的女留学生相识相恋,最终因结婚彩礼未谈拢分手。该匿名用户称,前女友的父母向他提出1888万天价彩礼、数千万房产过户到女方名...