红楼知乎:商业公寓和住宅有什么区别?“商改住”有什么好处?
住宅用房的土地使用年限以及产权年限一般为70年,而商业公寓的相关期限通常为40年。2、贷款方式、期限和首付比例不同住宅可以通过商业贷款、公积金贷款或组合贷款的方式购买,长沙的首套房商业贷款最低首付比例为15%,对于二套房,最低首付比例为25%,贷款最长年限为30年。而商业公寓只能通过商业贷款购买,不能使用公积金...
红楼知乎:首付交了贷款办不下来怎么办?算违约吗?
银行贷款批不下来是可以退房的,不过这个要看是什么原因:如果是开发商或银行的原因造成的,你是可以全额退款且开发商还要补偿你同期的银行利息的;如果是你个人原因造成的不能放款,开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金的!具体详见你们的购房合同里的约定。五、法律规定具体根据《借款合同》上的规定,如果...
红楼知乎:公寓首付3成还是5成?贷款可以贷多少年?
3、公积金贷款70年产权公寓可办理公积金贷款。40年产权公寓不可办理公积金贷款。40年产权的公寓有面积小、总价低、不限购、可出租投资等优点,但是,公寓还有土地出让年限短、转让税费高、水电商用、居住舒适度不高等诸多缺点,买了酒店式公寓并非稳赚不赔的买卖。购买公寓,一定要考虑三个要素:地段好、面积适中、总价...
万字长文解析片区合作开发全模式
2、片区特许开发:对片区特许开发的理解一般是指:在当地政府的授权下,由片区开发主管部门将片区土地整理、基础设施建设、产业导入等社会公共服务职能,采用竞争方式选择并依法授权至项目主体并以特许经营形式加以实施:通过协议明确权利义务和风险分担,约定其在一定期限和范围内投资建设运营基础设施和公用事业并获得收益,提供公...
红楼知乎:买公寓房有哪些缺点?
贷款购买公寓房的首付也要比一般住宅高,公寓房因为是商用性质物业,只能获批最高五成、最长10年期的贷款,而且不能申请利率较低的公积金房贷。目前,商用项目贷款利率一般为基准利率的1.1倍至1.3倍,而住宅贷款利率多是上浮1.1倍。二、买公寓房有哪些注意事项?1、选择品牌开发商开发商的实力直接影响到房屋的质量问题...
红楼知乎:买房遇到烂尾楼怎么办?
往严重点的方向说,业主因为房子烂尾而拒绝偿还银行贷款,银行是有权利以业主的其他财产用来赔偿贷款的(www.e993.com)2024年10月19日。同时也会影响个人的信用记录,所以说在业主维权的过程中,我们是不推荐业主停止偿还银行贷款的。五、买房遭遇烂尾应该怎么办?1、如果只是开发商资金断裂,给开发商一点时间。开发商如果能在短时间内筹措到资金,完成后...
王慧文因健康问题辞任美团董事;马云公司入主恒大香港总部;盒马鲜...
据网传消息,长实已与汇丰接触,希望接手合景泰富与龙光合伙开发的香港“凯玥”项目相应债权,该笔债权是由汇丰、渣打等银团所持有的约102亿抵押贷款。接近龙光人士回应:“上述消息属实,‘凯玥’的债权在两家公司计划重组的范畴之内,如果此刻该债权被银团转让给长实集团,公司担心长实会反对债务重组,逼迫项目走上拍卖转让...
关店!逾期欠款68亿!家电巨头股权被冻结!|天猫|电商|淘宝|京东|大...
“只有在大促活动期间,部分品牌可以通过小红书开屏广告实现向外部页面的跳转。”有接近小红书的人士透露,小红书开屏广告并非小红书商业产品的一部分,且并不涉及交易场景。品牌投放开屏广告需要通过小红书对应的人员进行人工下单。知乎CEO周源:密切关注ChatGPT发展,AI能让内容更快推广...
有多少坏蛋在骗年轻人买loft?
loft的贷款利率比正常房贷4.9%的利率高10%更重要的是,loft买完基本等于砸手里,压根就出不了手。想卖loft,需要缴纳高额的税费,持有loft没超过5年,100万购入卖200万,你要支付大概40万以上的交易税费,卖不卖得出去全凭运气。知乎答主:啊啊啊啊啊...
史上最全的GIS数据网站合集 |附:236条土地利用规划名词解释
指当前的土地利用不能对后代的持续利用构成危害,即土地的利用既要满足当代人的需求,又要有利于人类今后的长远发展。二、总体规划(55条)2.1土地利用总体规划各级政府为实现土地合理利用的综合目标,对本辖区一定时期内全部土地资源的开发、利用、改良和保护,在时间、空间和结构上统筹安排的过程。