时刻帮 | 以还贷、购房等缘由提取过公积金,还能办理“商转公”吗?
记者通过拨打12329公积金热线获悉,如果购房者缴存的是湖南省直单位住房公积金的,办理过购房、偿还商业贷款本息等提取业务,本套房可以申请商业贷款转公积金贷款,但其贷款额度可能会受影响,因为住房公积金余额和贷款额度直接挂钩。如果购房者缴存的是长沙住房公积金,办理过购房提取业务,本套房不可以申请商业贷款转公积金贷款,除...
红楼知乎:线上能直接提取公积金吗?哪些情况可以提取?
本市公积金贷款部分未结清的,不得提取商业银行贷款部分提前还贷额。职工住房公积金账户余额小于提取时间段内公积金贷款和商业银行贷款已还贷本息之和的,优先提取公积金贷款还贷额。4、无房户支付房租职工每次提取金额不得超过近1年的实际汇缴额,因账户合并、转移、补缴、结息等产生的近1年汇缴额以外的金额不计入提取...
红楼知乎:如何在线提取长沙住房公积金?
目前租房提取仅可在官网的网上业务大厅和政务网一网通办平台办理,其他渠道暂不支持。官网网厅可办理的提取类型:偿还购房贷款提取、离职提取、退休提取、出境定居提取、低保提取、租房提取。官方微信公众号可办理的提取类型:偿还购房贷款提取、离职提取、退休提取、出境定居提取、低保提取。我的长沙APP可办理的提取类型:...
红楼知乎:长沙公积金个贷倍数调整为14 可贷额度有变化吗?
按照最新政策,在长沙住房公积金管理中心(含湖南省直单位住房公积金管理中心)缴存的职工家庭,若其夫妻双方住房公积金账户余额之和达到5万元,最高可贷额度为70万元。三孩家庭最高可贷80万,账户余额需5.72万元。二、哪些城市的住房公积金可以在长沙使用?目前,《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》签约城市和湘赣...
红楼知乎:长沙放开首套房限购 异地公积金能用于长沙购房贷款吗?
由此可见,长沙放开限购后上述互认互贷合作地区的购房者,无需其他证明,只要在所在地正常缴纳有住房公积金即可在长沙购房直接申请异地公积金贷款。不同地区申请递交部门不同湖北省、江西省合作城市正常缴存的职工在长沙购房时向长沙住房公积金管理中心申请公积金异地贷款;本省正常缴存省直公积金的职工在长沙购房时向湖南省直单...
红楼知乎:商业住房按揭贷款能转成公积金组合贷款吗?
1、住房公积金贷款可贷额度(1)住房公积金贷款的最高贷款额度不超过60万元(www.e993.com)2024年10月26日。(2)借款人可贷最高额度的计算公式为:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数。说明:N倍数根据省直中心上一年度住房公积金个贷率确定。配偶公积金账户连续正常缴存6个月以上的,可以合并计算贷款额度。配偶公积金账...
红楼知乎:已放公积金贷款,利率还可下调吗?
二、公积金贷款利率下调,月供可省多少钱?以当前长沙市首套住房最高贷款限额70万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例,调整前利息总额约为39.7万元、月供3046.4元,调整后利息总额约为37.6万元、月供2989.1元。这样算下来,预计利息可以省2.1万元,月供减少57.3元。三、已放公积金贷款,利率还可下调吗...
红楼知乎:购买二手房,如何申请住房公积金贷款?
1、住房公积金贷款可贷额度(1)住房公积金贷款的最高贷款额度不超过70万元,生育三孩的职工家庭住房公积金最高贷款额度提高至80万元。(2)借款人可贷最高额度的计算公式为:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数。说明:N倍数根据省直中心上一年度住房公积金个贷率确定。
红楼知乎:申请“商转公组合贷”要先把银行贷款结清吗?
答:如果此套贷款房屋为第一套房,组合贷最高贷款按房屋总价七成和原银行剩余本金之低值计算,此套房屋组合贷款总额最高为100万,公积金部分贷款最高额为60万,商业银行部分贷款最高为40万;如果此套贷款房屋为第二套房,组合贷最高贷款按房屋总价四成和原银行剩余本金之低值计算,组合贷款总额最高为80万。银行剩余...
红楼知乎:商转公的可贷额度如何计算?
对于公积金暂时未连续缴满12个月的购房者,先使用商贷,再转公积金就成了权宜之计。商转公额度不得超过原商业贷款所剩本金余额。但对于原商业银行二手房贷款金额,超过契税完税凭证所记载金额,按照商业银行剩余本金金额计算。目前长沙商贷转公积金,有两种方式:...