一线城市房东的变化:出租房子的高阶思维

造成这一局面的原因和房价的快速上涨无不关系,房子逐渐弱化了居住属性,同时也暴露了租房市场最大的困境:并非是房子的租金过低,而是出租周期长、房屋空置率高,最终影响了回报率。也就不难给出这样的结论:一二线城市的空置房源没有被租出去流通,租房市场存在的一系列不合理现象,本质上在于房东成了整个链条中被忽视的...

一线城市,毕业生的近半工资还是要花在房租上

在豆瓣、知乎等租房贴中，有一条公认的干货是：房租占收入比终在20%左右是最佳比例，最高不要超过30%。但上述报告指出，2023年5月，全国30个重点城市房租收入比为29%，这意味着租客需要掏出近3成的工资等收入用于租房。按城市排序来看，房租收入比超过50%的城市有北京、三亚、上海，分别为55%、54%、51%。...

格子衫、高工资、低情商、加班熬夜……程序员真的是这样吗?

所以相对于很多从一线城市“退一步”到二线城市的人来说,我做这个决定更容易也更顺其自然。挺幸运的是,我在成都进入了这家国内头部IT企业,拿到手的工资在两万到三万之间,是在北京时薪水的70%。因为公司离家远,我依旧在附近租房住,但租金只有北京时的20%。在北京工作的时候,天天晚上9点以后下班,周末也会加班...

谢邀 人在知乎 开始卖咖啡 真的想赚钱

据知乎招股说明书显示,知乎来自一线、新一线以及二线城市的用户高达73.8%。从用户的年龄结构来看,知乎用户主要以90后群体为主,此部分用户占总用户比高达78.7%。来源:招股说明书、红星资本局来源:招股说明书、红星资本局红星资本局通过瑞幸咖啡的门店以及用户年龄结构加以对比,据百观科技、TalkingData数据显示,2020年瑞...

蛋壳危急——知乎网友喊话自如挺住,自如回应“一切安好”

一线和新一线城市中,租住长租机构是很多年轻人的选择。而近日,长租行业第二大规模的蛋壳公寓遭遇风波,用户称被房东告知要收房搬家。蛋壳的危机,引发了租房一族的担忧,不少网友在知乎、微博等平台喊话自如,希望自如能挺住。16日,自如通过知乎官方号做出回应,表示:“自如一切安好,大家可以安心居住!”,并公布多组数据...

各大城市租房负担地图:济青租售比持平

这些租金高的城市中,有几个城市的城镇人口人均可支配收入并不高,比如,大连和厦门(www.e993.com)2024年11月9日。这就关乎到第二个重要数据:租金收入比。我们将比值高于45%定义为房租超高负担,30%~45%的租金收入比分类为较高负担,25%~30%则为正常水平,低于25%比值的城市则是房租低负担。

打工人别无选择!上海人不知蛋壳!?比爆雷更揪心的是……

因为商业基因不同。长租公寓平台,和普通互联网公司,完全是不同物种。首先,长租公寓平台是重资产行业,规模越大,成本越高;其次,瑞幸小黄车等行业,符合下沉市场消费升级大势所趋,而长租公寓高买低租的模式,是建立在默认房租会一直大幅度上涨的前提下,与“房住不炒”主调背离。

5元咖啡、8元奶茶,揭秘平价餐饮背后的生意经!

上述品牌在一二线城市则倾向于租金较低的住宅区与学校周边,较少进驻购物中心。三个品牌在一线、二线城市的购物中心占比均在15%以下。另一方面,其他性价比品牌则倾向于选址于一二线城市的非核心商圈或者核心商圈的非核心地段,以此来减少高额租金对门店带来的压力,而又不过度损失客流。海伦司和萨莉亚则走的就是这一...

蜜雪冰城,“奶茶界拼多多”不是一天炼成的

以喜茶为例做对比,喜茶品牌定调为“灵感之茶”,注重产品的创新和门店空间设计。品牌的高格调也必然需要相同审美的消费群体买单,因此其虽然发端于三线城市广东江门,但一直向上走,一步步突围二线、一线城市的中心商业区。而这些地方高昂的租金、人力成本,就更决定了喜茶是一个主打高品质、高价格的品牌。

因房价而躺平的年轻人,却让房租下跌了

其他新晋网红城市也是如此,成都对大学生的吸引指数为45%,是新一线城市指数最高的;网红指数为89.35分的杭州排在第二,吸引指数有35%。人一多,租房市场难免恃宠而骄,眼看北上广的房租逐渐放低姿态,但下一站的网红城市却毫不心软,贝壳数据显示,2021年2月,全国18座重点城市中,长沙涨幅超过30%。