时刻帮 | 以还贷、购房等缘由提取过公积金,还能办理“商转公”吗?
经测算,借款人最高贷款额度低于20万元的,最高贷款额度按20万元核定。需要注意的是,贷款额度≤房屋总价-最低首付比首付款,且额度不超过房屋成交价、所抵押房屋评估价的、原银行贷款的剩余本金三者之低值。最终的可贷额度需以柜台审核结果为准。贷款期限以整年计算,最短为1年,最长可延长至借款人国家法定退休年龄...
红楼知乎:长沙公积金个贷倍数调整为14 可贷额度有变化吗?
一、目前,长沙住房公积金贷款的最高可贷额度为多少?按照最新政策,在长沙住房公积金管理中心(含湖南省直单位住房公积金管理中心)缴存的职工家庭,若其夫妻双方住房公积金账户余额之和达到5万元,最高可贷额度为70万元。三孩家庭最高可贷80万,账户余额需5.72万元。二、哪些城市的住房公积金可以在长沙使用?目前,《长江...
红楼知乎:线上能直接提取公积金吗?哪些情况可以提取?
每次提取同一套房屋的提取总额不得超过上次提取日至本次提取日已还贷本息总额(含提前还贷或结清金额),最多不超过近24个月的还贷额,且剔除在其他公积金中心因偿还本套房屋住房贷款已提取、划拨或对冲还贷和担保公司代偿、垫付的金额。职工申请提取住房公积金偿还共有产权(夫妻共有除外)房屋按揭贷款本息的,借款人为房屋...
信用卡逾期5次可以申请公积金贷款吗,信用卡逾期5次是否影响公积金...
虽然依照现行法律政策,逾期5次的信用卡记录一般会影响公积金贷款的申请,但仍然存在个别情况下可能存在被批准贷款的情况。这类情况可能是由于借款人在其他方面表现出良好的信用,或能够提供其他有利于信用评估的材料。信用卡逾期5次一般情况下不利于申请公积金贷款。为了维护个人信用状况和申请金融服务的利益,建议借款人遵守...
“AB”贷暗流涌动:人在家中坐,债从天上来!
事后,拿到钱的A,需要在贷到款项后向中介支付服务费。有从事过相关工作的人员向柒财经透露,该笔费用可能达到总获批贷款额的20%左右。不设防的B,全程都被蒙在鼓里,往往直到还款的时候,才发现自己竟“反客为主”,变成了真正的借款人,不但没有拿到一分钱,还稀里糊涂地背上一笔债务,且囿于极...
红楼知乎:长沙购买首套房,公积金组合贷款怎么贷?
(1)住房公积金贷款的最高贷款额度不超过60万元;(2)借款人可贷最高额度的计算公式为:贷款额度=(借款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额)×N倍数(www.e993.com)2024年9月11日。说明:N倍数根据省直中心上一年度住房公积金个贷率确定。配偶公积金账户连续正常缴存6个月以上的,可以合并计算贷款额度。配偶公积金账户封存或近6个月内停缴的,...
红楼知乎:已放公积金贷款,利率还可下调吗?
二、公积金贷款利率下调,月供可省多少钱?以当前长沙市首套住房最高贷款限额70万元、最长贷款年限30年和等额本息还款方式为例,调整前利息总额约为39.7万元、月供3046.4元,调整后利息总额约为37.6万元、月供2989.1元。这样算下来,预计利息可以省2.1万元,月供减少57.3元。三、已放公积金贷款,利率还可下调吗...
红楼知乎:长沙个人住房贷款“商转公”咋办理?办理指南来了
9、用于偿还住房公积金贷款的受托银行个人储蓄卡或存折。(二)职工配偶在湖南省直单位住房公积金管理中心、湘潭市住房公积金管理中心或株洲市住房公积金管理中心缴存,住房公积金账户余额合并计算贷款额度或住房公积金缴存基数推定为月收入的,在前款规定资料中可免于提供《长沙住房公积金个人住房贷款管理办法》(长金管委[2021...
红楼知乎:商转公的可贷额度如何计算?
商业银行住房贷款转住房公积金贷款,参照公积金贷款测算可贷额度,且贷款额度不得超过原商业银行住房贷款所剩本金余额。职工家庭结清商业银行贷款后申请商业银行贷款转公积金贷款的,如已办理该套房结清还贷提取,则计算贷款额度时应剔除已提取的结清还贷金额。办理商转公有哪些流程呢?
红楼知乎:申请“商转公组合贷”要先把银行贷款结清吗?
答:如果此套贷款房屋为第一套房,组合贷最高贷款按房屋总价七成和原银行剩余本金之低值计算,此套房屋组合贷款总额最高为100万,公积金部分贷款最高额为60万,商业银行部分贷款最高为40万;如果此套贷款房屋为第二套房,组合贷最高贷款按房屋总价四成和原银行剩余本金之低值计算,组合贷款总额最高为80万。银行剩余...