红楼知乎:婚前购房婚后取得房产证,离婚时房屋如何分割?
一方婚前支付部分房款,其余的是办理按揭,婚后取得房产证。该房屋为夫妻共同财产。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。婚前个人买房婚后共同还贷,离婚时,由夫妻双方协议分割;协议不成的,由人民法院...
红楼知乎:子女借父母名买房断供谁担责?
对出名人而言,如果购房需要的是出名人的资格、条件以享受优惠或者购房、贷款资格,出名人再次享受该优惠条件的机会以及自身购房、贷款的资格将被占用,影响将来购房或贷款;如果非全款购买该房屋,而是办理了按揭手续,房屋断供后,银行可能根据合同相对性原则,将出名人诉至法院,要求偿还剩余借款本息,个人征信也将产生不良记录...
购房者有5万块能不能买房?专家:三种方法让你实现买房子梦想
首先题主没有透露自身的婚姻状况,也没有提出类似户型的需求,因此我们可以初步判断题主是单身,所以题主完全可以购买八九十年代的单室套户型,大概面积在30-40平米之间,如果再考虑题主以后结婚问题,可以买个50平米小两房户型,因此我们可以预估出题主可以购买的面积在30-50平米之间户型。避免杠精,我特意找了几个30平米...
红楼知乎:购买二手房,如何申请住房公积金贷款?
借款人与担保机构签订《二手房公积金贷款自主办理协议》,将购房全款存入二手房交易资金监管账户。买卖双方前往不动产登记中心办理产权转移手续后,担保机构将监管账户的总房款拨付给卖方。借款人办妥抵押登记手续后,将《不动产登记受理凭证》原件交至省直中心友谊路智慧信贷大厅,担保机构领回抵押权证核验后发放贷款。2、代...
红楼知乎 法拍房信息在哪里看?如何购买?
联合抵押:多套房子在一个产权证上,多套房子共同抵押贷款,需要全部房子都处理完才可过户。经济适用房:如涉及经济适用房,需要补足差价。其他瑕疵:竞拍成交意味着购房者接受房子的全部现状。比如拖欠水电物业费、未交土地出让金、无房产证、违规搭建等,所以购房者需要在购买前了解房屋的具体详情。
红楼知乎:您知道买房“四金”是什么吗?
订金又叫预付款(www.e993.com)2024年9月16日。初步达成协议后,双方进一步协商签订临时认购协议,买房支付订金即取得在此期间的优先购买权。与“定金”不同的是,订金可以退。认购协议签订前需要约定所选房号、面积、房屋单价、总价款、交房期限。在合同还未得以履行的情况下,不论是给付一方当事人违约,还是接收方违约,预付款都要原数返还。
红楼知乎:小区停车场未按时交付,业主能起诉开发商索赔延期违约金吗?
2017年12月,王某夫妇与被告开发商签订《商品房预售合同》,约定购买房山某小区的房屋,并付清全部购房款150余万元。房屋于约定时间交付给业主,但车位未按时交付。王某夫妇认为,开发商虽然按照约定时间于2019年底交付了房屋,但小区实行人车分流,地上不让进出车辆,地下车库一层于2020年6月开放后,业主也只能购买车位。业...
都该看看!中介靠这"九大套路"来推高房价坑骗你
次日,该中介机构的工作人员告知赵先生,中介已与卖家谈好了,交易成功后,赵先生需支付房款的2%作为中介费。赵先生觉得,这个价钱在自己的预算范围内,遂于当天就与该中介公司签订了一份购房合同。在接下来的几天时间内,赵先生先后向该中介机构交付了1万元订金和所需首付款。但是,赵先生与卖家聊起房子交易价格一事时...