红楼知乎:哪些情况可以不交物业费?
如业主家里电灯、电路、水龙头损坏,房屋漏水、裂缝等,物业不涵盖相关服务,但物业可以提供有偿服务。
红楼知乎:物业维修基金收取标准是什么?物业维修基金必须交吗?
物业维修基金是必须要交的。交的方式有以下几种情形:①首期物业专项维修资金,由物业买受人在办理商品房预售合同备案前存入物业专项维修资金专户;②房屋竣工后尚未售出和建设单位自留的物业,由建设单位在竣工验收备案前存入物业专项维修资金专户。③自建、代建的房屋,首期物业专项维修资金的交存标准参照商品房的交存...
红楼知乎:小区监控坏了,业主家里被盗,可以拒付物业费吗?
物业公司已经履行了基本合同义务的情况下,业主应当依约及时缴纳物业费。如果允许个别业主以服务中的一般瑕疵为由拒交物业服务费,会造成物业公司的运营经费不足,服务积极性降低,导致物业公司无法维持正常的物业服务水平,最终会损害其他正常缴纳物业服务费的业主乃至全体业主的利益。与此同时,物业公司应做好小区的安全防范...
红楼知乎:怎么判断小区物业的好坏?
7、看物业费收缴率通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费,所以我们可以根据物业费收缴率来判断这个物业的好坏。如果商品房小区物业费收缴过低,说明业主对物业公司的意见较大,对物业公司的服务水平就要打个问号。温馨提示:现在市场上的新房,基本上是期房,这时候选物业,主要还是看物业品牌和以往开发商开...
红楼知乎:高空抛物伤人,物业公司有责任吗?
五、如何减少高空坠物?1、避免自然力造成坠物。在大风暴雨天气及时关窗,收好可能因风大刮落的物品如晾晒的衣服,阳台的花盆等。2、经常检查空调室外机、外飘窗、防盗网等设施,到一定年限后及时更换。3、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时,做好防护措施,防止物品不慎坠落,在作业工作期间树立指示牌...
红楼知乎:买房“她”时代 女性首次置业该如何“避坑”?
如何判断物业公司的好坏,就是去了解这个公司的市场口碑(www.e993.com)2024年10月11日。如果在长沙有相关物业公司服务的楼盘,不妨去这些楼盘看一看,也可侧面打听物业的服务水平。无论是未来的居住体验还是小区的增值空间,物业都起着重要的作用。六、不要轻信置业顾问的口头承诺谨慎对待置业顾问的口头说辞,若置业顾问给出的承诺是决定你购房的关键...
物业不同意安装充电桩怎么办?车主教你如何把物业告赢
举个例子,假如小区的电容量是一万千瓦,但是因为装了充电桩导致电容量超标,出现各种跳闸的情况。到时第一个找你或者投诉你的肯定不是物业,而是其他的业主了。“随着新能源汽车保有量快速增长,即便那些按照相关部门规定预留新能源汽车充电容量的新建小区,电容量不足也迟早会发生。”一家充电桩运营企业负责人表示,至于...
员工被疑在知乎爆公司“黑料”遭解雇;广东规定目睹家暴的未成年人...
5.扔玉米棒砸伤路人,物业一招“吓”出高空抛物者据《齐鲁晚报》报道,近日,山东烟台一小区某住户从楼上将啃食的玉米棒子扔出,砸伤楼下行人。小区物业发通告请肇事者主动自首,否则将根据证物对全楼住户做DNA检测。届时,除追究责任外,肇事者还需承担全楼所有人员的DNA检测费用。通告发布后不久,肇事者登门道歉。
走心的物业APP竞品分析:传统企业如何发力社区O2O?
千丁:谈到千丁就会说到龙湖地产和龙湖物业,知乎上有一篇文章关于千丁所属公司和龙湖之间的故事,博主感觉背后的门道不简单,多是资本力量再运作,不得而知。官网上简介是:北京千丁互联科技有限公司成立于2014年3月,是一家立足于居民社区,通过移动互联、大数据统计等创新技术,为物业企业、服务提供商以及社区居...
红楼知乎:什么情况下可以不交物业费?
三、小区物业不尽责,业主如何维权?家门外,小区里,我们难免会遇到像乱占车位、车辆失窃、房屋漏雨等等的闹心事,如果这类事情得不到妥善解决,业主和物业公司之间也就慢慢结下矛盾。有些业主甚至一气之下选择“不交物业管理费”的方式来表达不满。那么,业主理直气壮地维权,却为何输了官司?当与物业发生纠纷时,业主...