红楼知乎:物业维修基金收取标准是什么?物业维修基金必须交吗?
①首期物业专项维修资金,由物业买受人在办理商品房预售合同备案前存入物业专项维修资金专户;②房屋竣工后尚未售出和建设单位自留的物业,由建设单位在竣工验收备案前存入物业专项维修资金专户。③自建、代建的房屋,首期物业专项维修资金的交存标准参照商品房的交存标准执行,由房屋所有权人在竣工验收备案前存入物业专项维...
...知乎|最少只要总价50%的钱就能拥有该套住房?共有产权住房是什么?
共有产权住房,即地方政府让渡部分土地出让收益,然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭;配售时,保障对象与地方政府签订合同,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。2007年,江苏省淮安市最先在全国提出共有产权房;2009年底,上海也开始在徐汇、闵行两区实施共有产权房试点。2022年10月,宁波江北区甬樾...
建议取消商品房预售?专家又在给消费者挖坑?
预售制是差不多二十年前的产物,当时国家要大力发展房改和棚改,但是开发商又没钱,就将预售制引入进来。这种预售制度在香港比较火,还是首富李嘉诚搞出来的,被称为卖楼花。本质就是为了解决推动建设城市住宅时,政府和开发商资金短缺的问题。在当时确实是比较合适的方式,但是对于现在来看,就很不合时宜了。预售制...
知乎东莞高赞话题:有 4000个好朋友是种什么体验?
活动时间:2022年5月25日至26日活动地点:保利生态城·儿童乐园、保利褐石小镇参与奖励:老业主到指定活动点位现场,送出喜欢的书,即可获得礼品兑换卡一张。凭此卡可在林语峯境营销中心开放当天兑换书籍一本。温馨提示:教辅类,杂志类除外,书本需有七到八成新保利和他的业主朋友们关于爱的4000场奇遇——我...
2021年,开发商的苦日子到来,成都商品房预售款监管措施升级
当下这个大环境,确实不太利于卖家,但如果你是急着置换的话,低卖低买未尝不是一个好的方案,而且现在处于二手房下降通道的早期,最近1-2个月出手,总比年底或者明年底到冰封时候出手,更划算。提问:雕叔你好,对于刚需买房的人来说,买房后会自己住。只要能承受得起月供。谁还会看它涨跌趋势啊?回答:对于...
台州市区装配式住宅补贴发放将于2022年7月20日起开始受理
五、装配式商品住宅购房补贴什么时候开始发放?答:椒江区、黄岩区、路桥区、台州湾新区应在2022年7月20日起开始受理和发放购房补贴工作(www.e993.com)2024年10月18日。本文件解读机关:台州市住房和城乡建设局解读人:厉维军、柯灵潮联系电话:0576-88519556
红楼知乎:公摊面积的那些事儿
编者按:近期,有购房者在收房时发现,房子近一半都是“公摊面积”。那么,究竟什么是“公摊面积”?由谁测算?到底能不能取消?本期《红楼知乎》,小编就和大家聊聊关于公摊面积的那些事儿。一、什么是“公摊面积”?哪些属于公摊面积?公摊面积制度在我国存在已久。2001年施行的《商品房销售管理办法》明确规定:商品房建...
8点1氪丨知乎回应截图中嵌入盲水印;B站二季度营收49亿元净亏损...
36氪获悉,“2022天猫双11全球狂欢季”将于10月24日晚8点开启预售,10月31日第一波开卖,11月10日第二波开卖。从天猫淘宝了解到,今年双11的两波开卖时间均提前至晚8点开始。美股三大指数集体收涨,B站跌15%36氪获悉,9月8日收盘,美股三大指数集体收涨,道指涨0.61%,标普500涨0.66%,纳指涨0.60%;大型科技股涨...
红楼知乎:怎么判断小区物业的好坏?
通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费,所以我们可以根据物业费收缴率来判断这个物业的好坏。如果商品房小区物业费收缴过低,说明业主对物业公司的意见较大,对物业公司的服务水平就要打个问号。温馨提示:现在市场上的新房,基本上是期房,这时候选物业,主要还是看物业品牌和以往开发商开发的已入住小区的口碑...
红楼知乎:房屋交易五类单据不能丢
情况4、如果购买的是期房且未办理房产登记,那你与开发商签订的应该是商品房预售合同,只要还能办理产权登记,那么即使丢失了合同也不会产生影响。情况5、如果购买的是现房的话,购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效,若丢失只需补办丢失的材料即可。