红楼知乎:房屋存在一定质量问题 可以拒付物业费吗?

对于房屋交付时间,物业公司认为应当按照通知交付时间认定,即依据《商品房买卖合同》约定的交付时间;业主李先生则认为应当按照实际交付时间,即开发商与李先生实际办理房屋交接手续的时间。承办法官认为,在房屋仅存在一般质量瑕疵的情况下,房屋已经具备法定交付条件,业主自身原因未按时办理收楼手续,应当由业主自行承担责任。故...

红楼知乎:收房验房应该注意哪些?

收房当天开发商会在现场发放新房钥匙,通常最合理的收房流程就是先拿钥匙后收房,这样业主在收房可以确保房子没有质量问题后签房屋交付表即可,要注意切忌先收房后拿钥匙,这样对房子质量问题是没有安全保障的。4、房屋检验拿到钥匙后,则会有小区的物业管理人员陪同前去验房。此时,业主可以检验新房的面积、房子的质量、...

红楼知乎:哪些情况可以申请退房?

一、按照合同约定的交房时间,开发商延迟交房的。延迟交房是指开发商与购房者在合同中约定了交房日期,但是开发商由于工程进度慢或者其他原因,导致房子迟迟不能交付的,由此构成的开发商违约责任。一般来说,超过合同约定时间仍未能交付房屋,且购房者经催告后仍未在合理期限内交房的,那么购房者就有权解除买房合同,并要求...

红楼知乎:购买二手房如何验收?

一、仔细看房屋基本信息二手房验收首先重要的事情就是要查看基本信息,毕竟是从别人的手中买过来的,信息资料齐全可以保证日后的麻烦。那么对于二手房基本信息验收都有哪些呢?1、检查面积与户型验房时一定要亲自到房屋去查看,包括房屋各种面积的检查、户型的核实。二手房的准确面积包括建筑面积、使用面积和户内实际面...