李嘉诚预言应验!别急着购房,2025年的房价或将迎来巨变!
第三,部分房源面临持续亏损。特别是在三四线城市及县城地区,人口流出问题严重,缺乏经济支撑,使得房价很难上涨。这些地区的房源不仅难以出租,甚至面临更大的贬值风险。从长远来看,持有这些房产的家庭将面临更大的变现困难,心理预期与实际出售价格的差距将越来越大。因此,对于持有多套房产的家庭而言,未来将面临上述...
大洗牌!关于中国房价,可以停止争论了?
因此,当投资热度降低时,成交规模自然会缩小,尤其是考虑到之前的高水平,出现下滑是自然现象。不过,我们也需要认识到,市场不可能一直下行,终将逐步稳定。关于这一点,争论已无必要。当然,具体到不同城市,情况可能会有所不同,如大城市的房价整体跌幅可能有限,而中小城市可能会有更大的跌幅等等。总而言之:无...
“中国城市2030年房价预测表”引热议,其可信度究竟如何
人口的净流出对房价的影响显而易见。例如,天津在2016年的商品房均价为每平方米2.32万元,到了2021年下降至1.91万元,体现出房价的持续下滑。而与之形成鲜明对比的深圳,房价则从每平方米4.5万元上涨至5.4万元,广州、合肥和杭州的房价也呈现出类似的上涨趋势。然而,值得注意的是,人口流入数据的增长并不一定...
楼市大局已定,房地产的时代彻底结束,有房没房都要注意了
一、决定房价的永远是市场市场想要保持一个良性的循环,那么一定是需求和供给保持在一个合理的范围内,但是现在的房地产是明显产量过剩。不妨可以思考这样的一个问题,那就是未来会有多少人买房子?生育率已经连续下跌,年轻人越来越不想生孩子了,如今人口已经进入到了负增长的时代。而这个人口缺口将会对中国社会造成...
房价与人口变动:颠覆传统观念的逻辑解析
从全球范围来看,人口减少并非导致房价下降的必然因素。例如,2022年韩国首尔的房价不降反升,已经达到令人咋舌的水平。同样,在日本,东京核心地段的新房价格更是一路攀升。俄罗斯尽管人口持续下降,其房价也没有呈现明显的下跌趋势,这些现象都在告诉我们,房价的涨跌是多因素共同影响的结果。
房价要上涨?北大教授预测:未来几年,你可能再也买不起房了
那么一旦到城市里面生活的人口数量增加,那么对于住房的需求量也会随之增加(www.e993.com)2024年10月23日。2、经济因素其次是经济因素,现在阻碍很多人买房的原因就是因为房价太高了。每个月赚到手的工资仅仅只有几千元,维持日常的生活开销就已经很不容易了,更别说花费一百多万去买一套房子。
无一城不降!房价,卷疯了!
即便拥有不错的产业、经济和人口,也抵挡不住大趋势。因为尽管高房价城市中,有一批产业、经济、人口表现都不错的城市,但是,高房价严重透支了这些城市的支撑力。正因为房价远超城市大多数的购买力,让大多数无房的人只能望房兴叹。再加上三年黑天鹅让很多人的收入缩水,让有实力投资的人也丢失了信心,才进入了不断...
2050年房价将重回2007年水平? 一项耐人寻味的长线研究
作者参考BIS方法重新构建模型,估算国内到2050年,生产者/消费者的下降会使实际房地产价格下降约20.1%。这里估计的是边际变化,但这一转变趋势也具有足够的经济重要性,在其他因素不变的条件下,下降20%意味着实际房价在2050年将回到2007年前后的水平。作者认为,站在人口角度,房地产无法避免下行压力,但人口也并非决定房...
房价,越低越好吗? | 年度财经思想者
事实1,房价稳中有升的地方多经济繁荣,房价持续下降的地方暂时差强人意。国内外都一样。如中国。经济发达地区也是过去三十年房价上升最多的地方,而房价最便宜的地方是经济相对落后的地方。房价很低的地方就业机会也很少,多是人口流出地,而且人口多流向房价高的经济发达地区。
深度分析!房价下降,带来的3个好处
01|一二三四线城市房价全线下降8月末以来新一轮全面救市之下,效果如何?成交量方面,9月份成交量持续下降。国家统计局披露,9月末,商品房待售面积64537万平方米,同比增长18.3%。大多数中心城市的成交量也仍在下跌。来源:国家统计局10月份,国家统计局的数据还没有披露,从机构披露的数据来看,跌势仍在持续。但...