房地产走出内卷化?你疯了吗,那样真的会把房价降下来的!

只要将郊县改区,上海吞昆山、广州吞佛山、北京吞燕郊、深圳吞那啥。可以轻松实现无限制供应土地,但有且只会有一个结果,那就是大家全部都涌入了经济政治中心,我国将出现全球有史以来人口过亿的超级大城市而不是都市圈。然后内卷化会更加严重,北京东西海朝房价直线上升,7、8、9、10环层层递减,直到15环的房价与...

中国的中高端产业分布和大城市房价探讨

而目前的形势,隐隐有一级体系里面的四十多个大城市全部学习一线,大力发展产业,但是通过限制土地供应等资源控制人口,房价猛涨走向香港化的趋势,这意味着大城市总体生育率还要继续往下走。以下是安居客上的西安二手房交易价,2017年9月还是8032元,2018年8月变成了12379元,不到一年涨了50%。下图是贵阳的二手房价走势...

逃离北上广,苏州正成为张雪峰们的“理想国”

在长三角的几个核心城市中,苏州的房价处于洼地。2021年初,第一财经曾经梳理了中国房价行情平台上15个新一线城市的平均单价数据,杭州和南京超过了3万元/平方米,杭州房价为33862元/平方米位,南京房价为32855元/平方米。而苏州房价则在2万元的区间内。“苏州房价最贵的工业园区是杭州的最普通水平”有人调侃到。...

中国最有前途的十个卫星城

根据统计局的数据,2016年上海外环以外为每平方米18127元,据百城房价数据,同年昆山为每平方米11767元,太仓为11600元,承接了上海外环以后的部分需要。虽然太仓房价不如昆山高,但近六年增速超过昆山:从2010年到2016年,昆山房价上升34.66%,太仓则为62.01%,太仓基数低空间大。太仓目前最糟糕的是交通,上海到太仓没有...