房产销售话术8大要领,开单停不下来!

第五要领:信任自己的房子每个房子都有优点和缺点,切不可因为缺点就不信任自己的东西。你不信任自己的东西,你的底气就不足,客户就会察觉。把房子当成自己的孩子,孩子总是自己的最好,有了这种情绪,你就会做得很好,这是重要的销售技巧。自信的最高境界是自我催眠,如果你对产品本身拥有极大的热情并释放出来,一定...

拆迁谈判时,轻信拆迁方这4种唬人的“话术”,最后只会越拆越穷

2、你这个房子少证是违建,同意我们的补偿条件,早签还有部分补偿,晚一分钱没有。“你这个房子少证是违建,同意我们的补偿条件,早签还有部分补偿,晚了一分钱没有。”这是典型的“以拆违促拆迁”,不过是一种哄骗你签字的小伎俩罢了,被拆迁人不可轻信这种说法,不能一听到违建,而自己的房屋也确实缺少证件,就自认理亏。

国贸老破小,北漂新中产的“围城”

方莉和丈夫将大部分卖房款规划给孩子未来的教育基金，剩下的钱，除了还给爸妈之外，决定再买一套地段好的房子用以出租，作为她日常收入的一点补充。她选择了一套修建于上世纪90年代，总价近300万的小两居。根据房屋出售平台数据显示，方莉购买的旧小区附近的房屋单价从2021年开始从8万元跌到了如今的不到7万元，一些...

老破小,新中产的“围城”

再加上他在老家还有一套房子,同时负担两套房子的房贷压力不小,他选择了将国贸附近的老破小出租,租金用来补贴房贷。王捷的房子每月租金4800元,在他看来租金回报率不错。而在家中过了三年“躺平”生活的阳阳,去年年末决定出国读书,卖掉了承载着童年时光的“老破小”。今年3月底,他抵达日本东京,住进了位于新宿区...

深圳女房东们,警惕出租房子被骗,有人被骗走几百万

4、出差,长期到外地出差,需要长租,三年比较好,可以一次性支付租金。这会让他看上去真的是个好租客,让你不想那么快拉黑。5、用公司支付定金需要几天流程来拖延时间。这点千万不要相信,公司租房也会要先给定金的,不收押金就让给保留房源,傻?不要信!呆呆邻居刚出租的房子,公司租赁,说了要租第二天就给了定金...

揭秘“白户”骗局:上海200万元的房子能卖出500万元,买家竟是贫困...

简单来说，宁某通过多种渠道，招揽外地急需用钱、信用状况良好的“白户”来沪购房(www.e993.com)2024年11月16日。同时，宁某虚增待售房屋实际价格，骗取银行高额放贷，借机获利。“比如，有一套房东挂牌价223万元的房子，宁某想办法把评估价做到了522万，然后从银行贷走了339万。扣掉给房东的钱，116万元差价就是宁某等人的违法所得。”上海市...

“三年后,我降价95万卖掉了房子”

还是有个房子在那心里踏实,可住可租,要用钱时卖掉就是,还有增值预期——起码在本地,这么多年,我没见房子真跌过。中介小哥不肯帮我下架,建议我把房价再挂高一点。我一狠心,涨到360万,想着这个价钱总可以劝退了。当晚就有人给我打电话,说是邻居,想给爸妈在这小区买个房,问我350万能不能卖,全款。

警惕!这种出租屋极其危险,已有人患病...

张菲说的“串串房话术”,就是网友们总结出的串串房“判断指南”。举例来说,首先装修一般是极简风格+极差质量,包括彩色墙壁、拼色窗帘、灰色地砖、白色板材等。其次就是一些“冲突感”,比如床垫崭新甚至膜都没撕,但家电老旧且能耗极高;客厅里有精致的挂画绿植,但厨卫陈旧且风格不统一。

6大话术让老客户带单,90%成功!

孙先生,在您周围的朋友、同事中,您认识有谁象您一样事业有成,买房或者装修房子的朋友?还有没有呢?让我帮您想想看,您认识的有谁最近买房了?4、搜集资料金句谢谢您。您刚才提到的几位您的同事和朋友,我现在已经把他们的名字列出来了。不管您现在是不是了解这些人的情况,从这段时间我提供给您的产品看,您认...

这类租房100%踩雷!中介假房源忽悠人,4套“恰好”刚出租,实地看房...

不同公司的中介却不约而同地选用同一话术:“那套房子刚租出去了,现在有一个相同品质的房源,同一小区、同一品质,没什么差别。”线上租房带来了便捷,但同时也有一些不容忽视的麻烦。临近“3·15”,有消费者向北京商报记者反映,在租房平台上找房时,几乎100%踩雷表面“高性价比”的房子,一图多用、假照片问题横...