国际会计准则第40号-投资性房地产 - 法规库
投资性房地产,指为赚取租金或为资本增值,或两者兼有而(由业主或融资租赁的承租人)持有的房地产(土地或建筑物,或建筑物的一部分,或两者兼有),但不包括:(1)用于商品或劳务的生产或供应,或用于管理目的的房地产;(2)在正常经营过程中销售的房地产。自用房地产,指为用于商品或劳务的生产或供应,或用于管理目的...
保利发展: 保利发展控股集团股份有限公司向特定对象发行可转换...
????房地产开发的主要原材料为土地与建材,土地成本与建材价格的波动将直接影响房地产开发成本及项目收益率。如果未来土地成本或建材价格波动较大,可能会导致公司产生存货跌价或者因购买原材料而现金流不稳定的风险。(三)市场竞争的风险????经过多轮房地产调控之后,购房者愈发理性和成熟,对于产品品牌、产品品...
企业会计准则应用指南汇编 2024——投资性房地产
用于出租或增值的房地产就是投资性房地产。投资性房地产在用途、状态、目的等方面与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产和房地产开发企业用于销售的房地产是不同的。《企业会计准则第3号—投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)规范了投资性房地产的确认、计匾和相关信息的披露。...
广东经济普查小课堂 | 第十三期:五经普房地产开发经营业培训
存货,对于房地产开发企业(单位)购置的土地、尚未销售的商品房等均计入“存货”,而不是计入固定资产。最后是非一套表单位基本情况(611表),仅需要产业活动单位填报。主要是两个指标本年商品房销售面积,年末商品房待售面积,指标含义与一套表单位相同,但需注意极大值的审核,销售面积5万平方米,待售面积3万平方米以...
持有型地产商零违约
持有型地产商,其资产中除了存货占比较高,另一部分占比较高的是以购物中心为主的投资性物业,虽然前者会随房地产行业的调整承受压力,但持有型地产商却可以通过经营性物业贷款的方式避免了开发贷久期过短的问题,经营性物业贷款成为持有型地产商融资的重要手段。这在龙湖集团上体现比较明显。2021年地产行业陷入困难时...
现在是拯救房地产的最后窗口期
去年十月,房地产企业陷入“十月围城”,开发、销售、融资多项数据触及历史冰点(www.e993.com)2024年10月16日。11月,央行、原银保监会联合出台“金融十六条”,三箭齐发,拯救开发商。但是,今年10月房地产在去年同期的低基数上仍然同比大跌,逼近历史低位。先看房企的销售。10月份,全国商品房销售额下跌到8091亿元,远不及今年来月均值为9716亿元、20...
中信建投:房地产产业链投资机会全解析
04地产政策供需两侧发力,看好地产链相关公司核心观点:5月17日央行等多部门就地产信贷、存量消化等方面密集出台政策,下调首套房二套房首付比例下限,取消商业房贷利率下限,允许地方政府收购商品房做保障房,央行拟设立3000亿元再贷款提供支持等。政策从供需两侧发力,将有效降低购房成本,刺激需求,消化存量住房与待开发土地。
会计的基础知识
4.存货不同行业,存货内容不尽相同。如建筑公司的存货包括周转材料、工程施工,房地产公司的存货包括库存设备、开发产品、出租开发产品、周转房、开发成本等。按照《企业会计制度》,存货以净额列示,存货跌价准备不在资产负债表中单独反映,而是在资产负债表的附表——资产减值准备明细表中详细反映。
超全盘点!58种企业融资方式大汇总!
(2)租赁融资,指创业企业可以向设备提供商、融资租赁公司通过设备租赁的方式来获取融资。(3)商业信贷:在上下游的企业之间,由于资金的支付时间和货物所有权转移时间的不同而形成的债务(预收账款或者应付账款)。(4)网络信贷,通过网络平台向投资者或者是借贷者融入资金,而给予提供资金者一定利息或者是产品的回报的方...
天津津投城市开发股份有限公司关于盛文佳苑项目调规事项的公告
2017年3月,华博公司以总价27.80亿元通过挂牌竞价方式获取该项目,地上建筑面积65,496.1平方米,规划用途为住宅,包括9幢商品房住宅及2层裙房式配套公建。2020年,天津市出台《大运河天津段核心监控区国土空间管控细则(试行)》(以下简称“《管控细则》”)文件,对于地处文件划定范围内的房地产项目,要求项目根据《管控细则...