银行花式“卷”房贷,零首付、气球贷等如何影响楼市?
市面上零首付、先息后本的“气球贷”等超常规信贷政策层出不穷,房贷返点、转贷降息等违规操作又重现江湖。从这些非常规信贷操作手法来看,无论是零首付还是先息后本的金融产品都有一个共同点,即把购房者的还贷压力后置,变相拉高杠杆率,从而增加总购房成本和违约风险。而“房贷返点”和“转贷降息”均属于监管明令...
危险游戏!零首付购房、借贷换贷重出江湖 是真香还是真坑?
多位银行人士指出,0首付购房看似减轻了购房者初期购房压力,实际上或增加后期资金成本和月供压力,“0首付”购房更多是开发企业、中介吸引购房者的一种手段,并非完全无风险的优惠政策;而“借贷换贷”本质上没有真正减小房贷压力,反而容易弄巧成拙,严重的可能还会涉嫌骗贷罪,甚至贷款诈骗罪。“0首付”暗藏猫腻:开发商...
均牧为你解析美国为什么连续几年加息,现在为什么要降息!
提高借贷成本:加息会使抵押贷款、商业贷款和信用卡利率上升,从而减少消费者和企业的借贷和支出。增加储蓄吸引力:较高的利率也会使储蓄更加有利可图,鼓励更多的储蓄而不是支出,减少市场中的货币供应量。2.为什么现在准备降息?尽管持续加息有效地帮助抑制了通胀,但它也带来了经济增长放缓的风险。现在,美联储开...
8月金融数据继续指向需求不足 专家热议降准、降息、降存量房贷利率
中国银行研究院研究员梁斯向记者分析,今年以来,政策对企业发债支持力度加大,企业发债意愿提升,带动上半年债券融资同比多增;受专项债发行后置影响,上半年地方政府债券净融资同比少增。但三季度以来,随着地方支出力度加大,专项债发行明显提速,带动政府债券净融资规模持续走高,自7月政府债券累计净融资同比增幅实现“...
存量客户寻减负 商业银行争利润 提前还贷天平如何倾斜
业内人士表示,存量房贷利率调降可直接减少房贷客户利息支出,增加了居民可支配收入,利息节约或对居民消费形成提振。然而,调降存量房贷利率政策落实前,新增个人住房贷款利率下降会引发居民进行贷款置换,导致提前还款量增加。某银行零售业务人士告诉记者,随着国家对小微企业支持力度加大,经营贷、消费贷利率持续走低,一些违规...
中国人民银行丹东市分行:精准施策支持灾后重建
中国人民银行丹东市分行快速响应,第一时间摸清贷户受灾底数,制定配套政策措施,引导金融机构加大对灾后重建领域的信贷投入,降低融资成本,不断提升金融服务灾后重建工作质效,最大限度减少灾害损失(www.e993.com)2024年9月16日。深入一线摸清底数,因地制宜制定指导意见。在受灾严重的宽甸县古楼子乡、长甸镇等乡镇,该行现场召开调度会,了解受灾损失及...
盛松成:关于财政和货币政策支持消费的几点思考
它将直接惠及广大的中低收入群体,显著提升他们的可支配收入水平。与短期性、一次性的消费券或现金补贴相比,提高个税起征点所带来的收入增加更为持久和稳定。通过减轻中低收入者的税收负担,我们能够有效激发其消费潜能,因为这一群体对收入变化的敏感度更高,新增收入往往能迅速转化为消费支出。
房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷,多地银行...
“大规模置换调降存量房贷利率,会在短期压缩银行利润息差,在当前银行净息差承压的情况下,银行资金成本与利润考量是掣肘存量房贷利率调整的主要原因之一。”某资深银行业分析人士表示,银行的资金成本是影响房贷利率的重要因素,银行经营成本上升,在新增房贷利率已经大幅下调、对银行利润造成一定冲击的情况下,存量房贷利率可能...
贷逾期一年如何处理?
所以,中银e贷逾期一天对借款人产生的影响并不轻微。它损害个人信用、增加借款成本,甚至可能涉及法律诉讼,影响借款人在其他金融业务上的办理。因此,借款人应当严格按照合同约定的时间还款,避免逾期还款带来的原因不良后果。同时,借款人在遇到还款困难时,应及时与银行沟通,寻求合理的解决办法,以免错失还款机会,严重损害自身...
政府成本价收购商品房,才不是为了稳房价
如果压低收购价,虽然对于收购主体来讲,可以大量降低成本,未来项目的收益率会提到,但是对于银行来讲,就无法解决被收购项目过往开发贷回收的问题。而我们知道,租赁收购贷款的偿还,有再贷款的支持,而且实际本金周期会长于开发贷,所以开发贷的实际本息覆盖的重要性,是高于租赁收购贷款的。