不良资产历史性时刻,银监发36号文废止!
业内人士表示续贷会让企业产生依赖症,特别是目前还并无续贷的次数限制;对银行来说,可以减少不良贷款的产生,但也容易成为银行掩盖不良的工具,因为按照规定,原本借新还旧的贷款应计入关注类贷款,但是无还本续贷的贷款可以放在正常类贷款中。这样,银行的关注类贷款就会少一点。不过,这也会增加银行风险资产的规模。不...
楼市不眠夜!存量房贷一降到底,上海深圳广州响应新政“组合拳”
众所周知,根据合同约定,此前房贷在LPR基础上的加点部分在合同期限内固定不变。房贷合同期限普遍较长,固定的加点幅度无法反映借款人信用、市场供需等因素变化,一旦市场形势发生转变,容易造成新老房贷利差扩大。随着利率市场化改革不断深化,需要优化制度设计,促进商业银行和借款人以适当方式变更合同。个人住房贷款利率...
小额贷款公司将迎新规 业内人士称“不得用于偿还贷款”规定影响大
此外,《征求意见稿》还对小额贷款公司的贷款集中度设置了要求:对同一借款人的各项贷款余额不得超过其净资产的10%,对同一借款人及其关联方的各项贷款余额不得超过其净资产的15%。对此,上述小额贷款公司人士表示,这些条款影响都不大,对借款人来说额度已足够。《征求意见稿》还规定,小额贷款公司应当立足当地,不...
人民币汇率劲扬,金融组合拳下的复苏之路|《财经》封面
从金融数据来看,8月新增贷款9000亿元,同比少增约4600亿元。中金认为,上述政策“组合拳”的影响在于,首先,本次降息综合将为实体经济减轻付息负担6900亿元左右。其次,还本压力近年来一直持上升态势,续贷政策有助于实质性降低现金流风险。再次,降准幅度不止满足目前信贷扩张和既有财政发力的需求,可能部分用来置换MLF(...
央行大招!降息降首付,力挺经济复苏|贷款|潘功胜|房贷利率|中国...
现在,越来越多的专家都建议,中国政府应该多借钱,然后大方地花钱刺激经济。但财政部一直都很谨慎,不敢轻易增加借贷。有个叫CapitalEconomics的研究公司就说,央行这次出手是走对了方向,但可能还不够,除非后面还有更大的财政支持,才能让经济真正好转。
排山倒海的政策!天津楼市,十一假期要燃!
但有个BUG,目前天津新发放的二套房贷利率为LPR-5(www.e993.com)2024年10月5日。如果二套存量房贷利率降到LPR-30,就意味着“存量利率比新发放的利率还低”?这不合逻辑。所以我们判断,接下来或将分两步走。第一步,先将首套和二套房贷利率都降到LPR-60基点。第二步,再将存量房贷利率,统一降到LPR-30基点。
房贷利率新政之下:早期购房者借消费贷、信用贷还房贷
关于存量首套住房贷款利率调降的原因,监管部门表示,近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化,借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降,对借款人来说,可节约利息支出,有利于扩大消费和投资。对银行来说,可有效减少提前还贷现象,减轻对银行利息收入的影响。同时,还可压缩违规使用经营贷、...
财经下午茶20240919 | 沪指放量反弹收涨0.69%
支持房地产项目并购重整。鼓励金融机构为优质房地产企业开展房地产项目兼并收购贷款业务。对进入司法重整的项目,鼓励金融机构以“共益债”等方式为进入司法重整的房地产企业提供金融支持,鼓励资产管理公司通过担任重整投资人等方式参与项目处置,盘活存量不良贷款,推动项目建设交付。(澎湃新闻)...
哈尔滨银行或再增2亿余元重组贷款,贷款减值损失准备超180亿元
广义定义上的贷款重组由无还本续贷和狭义贷款重组共同组成。而狭义贷款重组的业务主要有贷款展期和借新还旧。上述贷款重组事项能否获得哈尔滨银行总行审批通过,目前尚未可知。不过,可以肯定的是,近年哈尔滨银行重组贷款账面余额逐年增加,2021年至2023年末分别为150.56亿元、162.01亿元、177.54亿元。
资金挪用、多头借贷、坏账增加 困在内卷漩涡里的银行消费贷
不良率上升是行业共性问题。2023年末,不少银行消费贷不良率在1%以上且较上年末上升。一些银行不仅不良率增加,关注类贷款比例也显著增加。整体来看,目前逾期消费者还款能力尚需恢复,银行前期累积及新增风险包袱化解承压。银行也在大力化解不良资产,包括通过早期干预控制不良新增,及通过催收、市场化债权转让、核销等处理存量...