签订物业合同补充协议,业主议事规则仍需遵循
一审法院认为:业委会虽对小区公共事务有一定管理权限,但对于根据法律规定必须经由业主大会决定的事项,并无决定权,《补充协议》中关于公益性收益分成五五开的约定以及电梯维保费在维修资金列支的约定实质上变更了2014年合同,属于法律规定的有关业主共同管理权利的重大事项,业委会未经业主大会表决同意而作出的决定无效。...
嘉峪关市人民代表大会常务委员会公告(第2号)
第一条为了规范物业服务管理活动,维护业主和物业服务人的合法权益,保障物业的依法、安全、合理使用,建设和谐宜居社区,根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》等法律、法规,结合本市实际,制定本条例。第二条本市行政区域内的物业服务及其监督管理活动适用本条例。本条例所称物业服务管理,是指业主通过自...
朝闻物启|新城悦服务股东应占利润3亿;华润万象生活收入79.6亿
公告称,城市服务收益由截至2023年6月30日止6个月约2.06亿元增加约39.9%至截至2024年6月30日止6个月约2.88亿元,主要是由于集团提供的城市服务一体化项目扩张,加上新增由集团提供物业管理服务的文体馆、火车站等公建项目,导致市政基础设施服务收益增加。●康桥悦生活:发布2024年中期业绩,营收4.87亿,同比增长9.5%8...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
被指定监护前,被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益处于无人保护状态的,由被监护人住所地的居民委员会、村民委员会、法律规定的有关组织或者民政部门担任临时监护人。5、老年人能选择自己的监护人吗?具有完全民事行为能力的老年人,可以以书面形式在自己的近亲属、其他人或组织事现协商确定自己的监护人,在...
厦门:小区物业公共收益 明白“晒”在阳光里
“我们进一步规范资金公示,制定公共收益‘一清单、一总表、一明细表’示范文本,细化公示内容,指导物业服务企业解决公示缺项、漏项问题;同时,拓宽公示途径,增加‘i厦门’手机App、‘家住厦门’、住建局公众号等公示查询渠道,要求同步在小区业主微信群公示,解决查询不够便捷的问题,实现业主监督‘多走网路,少走马路’。
甘南藏族自治州住宅物业管理条例
第一条为了规范住宅物业管理活动,维护业主和物业服务人的合法权益,建设和谐宜居社区,根据《中华人民共和国民法典》和国务院《物业管理条例》等法律法规,结合自治州实际,制定本条例(www.e993.com)2024年9月9日。第二条自治州行政区域内住宅物业管理及相关监督管理活动,适用本条例。
汕头经济特区物业管理条例
第六章物业的使用和维护第一节一般规定第二节住宅维修管理第三节公共收益管理第七章法律责任第八章附则第一章总则第一条为了规范物业管理活动,维护物业管理各方的合法权益,改善人居环境,促进社会和谐,根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律、行政法规的基本原则,结合汕头经济特区...
小区电梯广告费收益归谁所有?赣州官方回应
根据《民法典》第282条之规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主共有部分产生的收益,在扣除合理成本之后,属于全体业主共有。同时依据《民法典》第943条之规定,业主共有部分的经营与收益情况,物业公司必须向业主定期公示,并向业主大会、业主委员会报告。如果物业服务企业没有定期公示这个公共收益的情况,业主...
用法治的力量,推动基层治理现代化,来关注这些案例
相关法条《中华人民共和国民法典》第六条民事主体从事民事活动,应当遵循公平原则,合理确定各方的权利和义务。第九条民事主体从事民事活动,应当有利于节约资源、保护生态环境。《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
最高人民法院办公厅关于全国法院系统2023年度优秀案例分析评选...
——被保险人的关联公司能否构成《保险法》第六十二条规定的被保险人“组成人员”编写人:山东省高级人民法院尹哲璇14.北京字节跳动科技有限公司诉北京百度网讯科技有限公司不正当竞争纠纷案——涉嫌人工干预策略侵权的算法鉴定与利益衡平编写人:北京市海淀区人民法院陈昶屹、刘思鹭...