房屋租赁合同约定解除效力的司法审查
房屋租赁合同会写明租赁房屋用于承租人何种用途,并专门配有条款约定:"假如承租人未经出租人同意,擅自改变房屋的用途,出租人有权解除合同"。这是因为不同的用途对房屋的损耗不尽相同,特别是某些用途甚至会严重损坏房屋。在实务中,合同写的是用于开设烟酒铺,但实际上开的是零食店,这种用途改变不足以导致合同解除,就...
灌南房屋租售、生意转让、商铺门面...这里都有!(6月29日更新)
吉房出租:清水湾,黄金楼层,3室2厅,精装,拎包入住,15000/年,随时看房:15061383832◎联系方式联系人:王**元联系电话:15061383832查看联系等更多详情请扫下方二维码房屋出售国诚华庭小区4楼120平三室一厅家具齐全送电瓶车小车库48万价格可谈诚心出售紧邻扬州路中小学校区,北邻灌南高级中学惠泽校区,...
房屋出租合同如何撰写?有范本吗?
一、房屋信息:位于[具体地址],建筑面积[面积]平方米,结构为[结构类型],配备[主要设施]。二、租赁期限:自[开始日期]至[结束日期]。三、租金及支付方式:租金为每月[金额]元,每月[日期]日前支付。四、押金:乙方需支付押金[金额]元,合同终止且房屋无损坏时退还。五、使用规定:乙方应合理使用房屋,不得擅自改...
《毕业季,请回答》之四:租房合同是否必须采用书面形式?
故根据《中华人民共和国民法典》第五百八十条的规定及公平原则,涉案房屋租赁合同应予解除,但不影响杨某按照合同约定承担违约责任。最终法院依法判决江某与杨某之间的房屋租赁合同于2022年2月11日解除,杨某向江某支付2022年1月-2月11日的租金3482元、违约金4000元,驳回江某的其他诉讼请求。江某不服判决提起上诉,二...
【普法宣传】100个法律常识及常用法律18条小知识
30、设立居住权的房屋能否出租给他人?除非当事人另有约定外,不得出租给他人。31、担保合同包括哪些合同?担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。32、担保物权的法定担保范围有哪些?担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。
个人出租房屋收入需汇算吗?个税汇算热点问答来了→
1.个人出租房屋的收入需并入汇算清缴吗?答:不用(www.e993.com)2024年7月6日。根据《国家税务总局关于办理2023年度个人所得税综合所得汇算清缴事项的公告》(国家税务总局公告2024年第2号)第一条规定,汇算不涉及纳税人的财产租赁等分类所得,以及按规定不并入综合所得计算纳税的所得。
《沈阳市租赁房屋治安管理规定》公布!2月1日起施行!
(一)通过网上住房租赁交易服务平台在线自主登记;(二)到房屋所在地公安派出所登记。委托房地产经纪机构、互联网平台、房屋租赁企业或者其他单位、个人出租房屋的,可以约定由房地产经纪机构、互联网平台经营者、房屋租赁企业、代理人登记。第九条房屋出租人的治安责任:(一)不得将房屋出租给无有效身份证件的人员;...
【普法微课堂】共有产权保障住房不得擅自出租、出借!
3.《上海市共有产权保障住房管理办法》第四十八条规定:购房人、同住人违反供后房屋使用管理协议的约定,有本办法第三十二条规定的擅自转让、赠与、出租、出借共有产权保障住房,或者设定除共有产权保障住房购房贷款担保以外的抵押权以及其他违反约定的行为的,房屋所在地的区住房保障实施机构可以按照协议约定,要求其改正,并...
权威发布!2023年任城区城区义务教育学校招生有问必答
(四)适龄儿童和其父母至少一方是任城区城区户籍,且其父母租住房管部门管理的公房、公共租赁房、廉租房,适龄儿童可在租房地址所在服务区学校入学,如租房地址所在服务区学校无学位,由任城区教育和体育局统筹安排到其他学校入学。入学适龄儿童父母需提供身份证、全家户口簿、住房证明(房管部门颁发的《公共租赁证》、《公共...
武汉市住房租赁条例
(一)出租人、承租人的身份信息和联系方式;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;(三)租赁用途、房屋使用要求和维修责任;(四)房屋交付日期和租赁期限;(五)租金和押金的数额、支付及退还方式和期限;(六)物业服务、水、电、热、燃气等相关费用的承担;...