“未签订”中介合同,“跳单”还需要支付中介费用吗?
虽然“未签订”中介合同,但是可以认定宋先生存在“跳单”行为。小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则,根据《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则,根据《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
居间合同“跳单”的例外|十分钟说案例
该法第965条规定:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。本案系例外。原因在于:“绕开中介人”事实不存在。案例一案情简介:2008年,李某将其房屋在多家房屋中介公司挂牌销售。陶某及家人先后在多家房产经纪公司员工带领下看了该...
普法时刻︱绕过中介“跳单”交易,不交中介费可行吗?
第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。可见,即使委托人“跳单”的,仍须支付报酬。“跳单”是一种行业俗语,指委托人与中介公司订立委托协议并接受服务后,为少交或不交中介费,利用中介人提供的资源信息或服务,绕开中介人直...
房产中介的“看房确认书”是什么?能直接签字吗?
《民法典》第965条规定:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。黄甜甜认为,为规范房产市场,《民法典》新增“跳单”条款,约束委托人逃避支付中介费用等不诚信行为。部分中介提供房源信息并带看房屋后,要求客户签署“看房确认书”。“...
[上海房产律师]中介促成房屋买卖后被“跳单”,主张中介费获支持
律师表示道:《民法典》第965条规定:委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬(www.e993.com)2024年9月29日。在本案中,法院认定原告已经提供了中介服务,因此被告需要按照中介合同的约定向原告支付相应的中介费用。
房产中介遭客户“跳单”?法院判了
所谓“跳单”又称“跳中介”,是在中介人向委托人提供中介服务后,委托人利用中介人提供的服务,而甩开中介人私下与相对人订立合同,或者另行委托其他中介人与相对人订立合同的现象。《民法典》第965条明确禁止“跳单”行为。在一起案件中,房地产经纪公司表示承租人“跳单”要求其赔偿违约金,承租人则认为自己不该承...
房产中介遭“跳单”,客户被判付违约金7万余元
该《看房确认书》第4条属于禁止“跳单”条款,虽系打印的格式条款,但加粗提示,已采取合理方式提醒黄某注意有重大利害关系的条款。黄某利用中介获得房源信息后,通过具有关联关系的公司承租房屋,后转租被告公司。黄某及被告公司均未能举证证明跳过中介、另选其他公司的合理性,故构成“跳单”的违约行为。租赁合同系...
买房“跳单” 法院判决买家支付中介2.5万元!
民法典第965条明确规定了“跳单”行为的法律后果:委托人在接受中介机构服务后,利用中介机构提供的交易机会或中介服务,绕过中介机构直接订立合同的,应当向中介机构支付报酬。该条作为民法典新增的条文,明确禁止“跳单”行为,认可中介合同中“跳单”违约条款的法律效力,即使中介合同中未明确“跳单”属于违约行为,委托人...
一周法眼|绕过中介买房被起诉,这次法院为何没判“跳单”赔偿?
《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。这是《民法典》增设的一项法律规定,也是通常情况下中介机构在主张客户“跳单”违约的依据。那么,为何上述案件中,法院最终认定买房人的行为不属于“跳单”呢?