全国法院:关于建设工程履约保证金纠纷的裁判规则

最高人民法院认为,双方在《补充合同》中将《委托合同》第五条第三项“甲方按工程进度款的比例每月支付给乙方”的约定,变更为“1.4亿元人民币履约保证金在扣除中标标段合同总额10%的现金履约保证金后的实际使用总额部分(未中标前按1.4亿元人民币支付利息)的本金和利息在2年之内(即2005年11月26日之前)返还完毕,利息按...

抵押两套房子,借了100多万给“男友”?然后发现他有老婆?

再看两人的《融资居间服务协议》“居间报酬金额”和“履约保证金”的空格里都被划上了斜线陈女士介绍签这份居间协议时她和唐先生是男女朋友所以唐先生没收中介费她把抵押来的55万借给了唐先生去投资记者：你这个聊天记录里面，没有看到你们是男女朋友关系的记录啊。陈女士：那是很早之前了，但后来。记者...

名为保证金实为诈骗的司法推定——安徽高院判决樊某合同诈骗案

樊某辩称《收条》系归还20万元保证金,但此时双方并未解除合同,故辩解明显不合常理。对于李某军的50万元保证金,太和县鑫鑫建筑公司诉冶建公司财产返还纠纷一案,太和县法院以诉争款项已在樊某涉嫌合同诈骗案中作为损失记录为由裁定驳回起诉;阜阳中院认为,款项涉嫌刑事犯罪,遂裁定驳回上诉。况且,原告起诉的是樊某挂靠公...

一张信息不全的收条,未付?已收?真相是……

近日,涪城法院受理一起合同纠纷案件,某粮油经营部请求某餐饮公司在双方合同履行结束后退还其10万元保证金。法庭上,某粮油经营部举证了一份加盖四川某餐饮公司公章的收款收条原件作为其主张债权的的主要依据,收条显示在2018年6月10日收到10万元粮油预付保证金,餐饮公司质证虽认可该收条加盖的印章确实是他们公司的,但否...

郜云律师学习研究刘某明程合同诈骗罪一审刑事判决书

缴纳履约保证金200万元方能签订合同,胡某于2014年11月26日以银行转账的方式向中鑫公司转账80万元,连同之前的80万元诚意金共计人民币160万元均转为工程履约保证金,同时约定由杨某宽代胡某向中鑫公司缴纳40万元工程履约保证金,该笔款项由杨某宽向刘某明程出具借条予以确认,后中鑫公司向龙申公司出具200万元收据,确认...

最高法院关于建设工程合同无效认定裁判规则精选(2020裁判珍藏版)

故此,应当根据双方合同约定的利息条款,计算欠付工程款、逾期支付工程进度款及逾期退还保证金的利息(www.e993.com)2024年11月8日。III.发包人擅自使用建设工程的认定承包人将房屋钥匙交予发包人,已经将涉案工程置于发包人的管控之下,发包人出售涉案工程房屋,构成对涉案工程的使用及处分。综合发包人接收房屋钥匙并出售房屋的事实,认定其构成《...

最高法院关于建设工程合同无效认定裁判规则精选

故此,应当根据双方合同约定的利息条款,计算欠付工程款、逾期支付工程进度款及逾期退还保证金的利息。III.发包人擅自使用建设工程的认定承包人将房屋钥匙交予发包人,已经将涉案工程置于发包人的管控之下,发包人出售涉案工程房屋,构成对涉案工程的使用及处分。综合发包人接收房屋钥匙并出售房屋的事实,认定其构成《...

“押金”不能随便交,问清性质留好证据

合同订立后订金可以抵作合同价款，也可收回；当收受方拒绝订立合同，给付方有权要求返还订金；给付方拒绝订立合同，给收受方造成损失的，收受方可直接从其中扣除损失后再将剩余的订金返还给付方。此外，有的“押金”具有违约金或履约保证金的性质。法官称，违约金是合同一方违约时承担责任的一种方式，在性质上具有补偿...

租房交的“押金”到底能不能退?厘清性质很关键!

而具有违约金、履约保证金性质的“押金”,一般都具有补偿性。区别“押金”性质,除依据合同条款名称之外,探究当事人约定内容的实质性质最为关键。在交纳押金的时候,一定要厘清押金的性质;保留好相关的收据、收条、合同文本,避免口头约定无证据;发生纠纷后不要怕,协商、调解不成后可以寻求司法的帮助。

不具有非法占有目的的诈骗罪无罪案例汇总

裁判理由:本院认为,H省A建设集团有限公司J分公司和J市纵横房地产开发公司签订了D县D银座建筑工程施工承包合同,王某履行合同过程中,有履行合同意愿,向有关部门交付了一定数额的违约保证金,后因合同没达到约定的条件而没有实际履行,在此过程中,虽然收取齐某2万元,没有退还给齐某,依本案现有证据,不能证明王某主观上...