实务研究 | 房屋反水怎么保障权益

根据《中华人民共和国民法典》第296条规定,不动产权利人在利用相邻不动产时,应尽量避免对相邻权利人造成损害;如造成损害,应给予赔偿。根据物业管理法和物业管理实施细则,下水道属于公共设施,损坏由物业公司负责维修,业主个人原因导致的损坏则由业主承担维修费用。责任划分需确定主管道漏水原因,装修公司或物业可能承担责任。

楼上漏水惹麻烦,邻里联动巧化解

社区民警说:“大家都是邻居,遇到问题就要一起想办法解决。今天叫大家来,就是要商量个让双方都满意的方案。”调解员也搬出了《民法典》第296条,解释了法律条款。在大家的共同努力下,双方最终达成一致。物业方出具了维修费用清单和计划,楼上住户承担80%的费用,王先生承担20%,物业负责施工,彻底维修管道。几天后,管...

【我为群众办实事】房屋漏水引纠纷 人民调解巧化解

根据《民法典》第二百三十八条规定:“侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。”以及第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”因此,人民调解员明确指出,因张某房屋问题导致漏水影响王某房屋的正...

以案释法 | 房屋漏水致损 谁该担责?

根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第一款第(二项)、第十七条的规定,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防滲漏的保修期为5年,因使用不当或者第三方造成的质量缺陷不在保修范围内。涉案房屋卫生间渗漏工程已过保修期,而且被告马某在装修时对涉案漏水卫生间地面进行了防水处理,其要求某置业公司承...

市民有约|民法典宣传月来了!法官做客市民有约解答读者生活中的...

“您是可以自行维修的。”项久清法官明确告诉张女士。租住在房东的房屋中，因房东未尽维修义务，导致该房屋下水管道漏水，承租人修缮下水管道的费用由房东承担。《民法典》第七百一十三条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人...

【一件事 一次了】房屋漏水惹纠纷 法官调解挽邻情

房屋所有权人有妥善维护管理房屋的义务,保证不对他人物权造成妨害或损害,因故造成他人财产损失时,应及时止损,主动承担赔偿责任(www.e993.com)2024年11月22日。《中华人民共和国民法典》第二百三十八条规定:“侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。”...

【法官说·民法典 第6期】装修师傅化身“评估师”法院实地勘验...

漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人,对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失,理应进行赔偿。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。法条链接《中华人民共和国民法典》第二百三十六条规定“妨害物权或者可能妨害物权的,权利人可以请求排除妨害或者消除危险”。

“小漏水”引发“大矛盾” “三所联动”及时处置解民忧

漏水问题的意愿后由调解员和律师围绕《民法典》对相关法条进行讲解解释居委和物业工作人员则出具了维修预计费用清单和相关计划在多方的共同努力下充分考虑到前期维修实际情况最后出具了双方都认可的各支付一半费用的调解方案居民的心结解开了

业主自行维修房屋获赔仅1成,法官:超过必要限度

业主对房屋的维修已超过了必要范围承办法官表示,根据《民法典》第一千一百七十七条规定,权利人为保护自身合法权益,在情况紧迫而又不能及时请求国家机关予以救助的情况下,在必要的限度范围内可以采取私力救济的方式维护自身合法权益。但本案中原被告的债权债务关系已由生效判决确认,吴女士未就判决确认的义务向人民法院...

房屋出租后遭破坏 房东可以要求索赔吗?

根据《中华人民共和国民法典》第七百零九条、第七百三十三条规定,没有约定的情况下则应根据房屋性质进行经验判断,租客退租时,房间堆满垃圾,难以下脚,就不符合一般生活常理;正常使用房间物品,物品坏了不用赔偿,但故意损坏物品是需要赔偿的。对于房东来说,追偿金额的范围通常是与损坏的物品价值或清洁费用相等,但需在...