李定邦|论承包人放弃或限制相关建设工程价款优先受偿权
甚至是承包人为了发包人的融资便利直接向银行等信贷机构出具放弃建设工程价款优先受偿权的承诺函,最终使承包人在建筑工程开始之前或进行过程中预先放弃基于我国民法典第807条规定所享有的建筑工程价款优先受偿权,将建筑行业借贷的潜在风险向承包人转移。
2023年二级建造师《工程法规》2天考3科考试真题及答案解析
行为人虽曾得到被代理人的授权,但该代理权已经终止的,行为人如果仍以被代理人的名义进行民事行为,则属无权代理。12.《民法典》中明确规定应当使用书面形式订立的合同是()。A.建设工程合同B.买卖合同C.加工承揽合同D.租赁合同答案A解析《民法典》明确规定,建设工程合同应当采用书面形式。13....
刚刚发布!员额法官逐条解读:《最高人民法院关于商品房消费者权利...
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条规定,承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。《民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工...
精选转载:商品房消费者交房请求权优先地位的法理分析
与承包人的这种地位相应,《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第36条明确规定建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权,《批复》第1条也予重述,这体现了“物之价值的根本创造者,应得地位最优的法定担保”的法理。除了建设工程价款优先受偿权,民法典物权编第19章的留置...
最高人民法院:关于商品房消费者权利保护问题的批复及员额法官解读...
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条规定,承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。《民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工...
李建星|建工价款优先受偿权的规范构造
《民法典》第807条规定了,承包人针对没有获得支付的建工价款,享有优先受偿权(www.e993.com)2024年11月5日。为什么法律要作出这样的规定?在我看来,理由至少包括了以下两项。第一,激励承包人通过建造行为,至少保持了建设工程的价值。承包人通过建造行为,将劳务、材料等附着于建设工程,从而确保建设工程的可用性。无论建造行为提升了建设工程的价值...
担保物权的担保范围有哪些?
其四,建设工程承包人的工程价款优先受偿权优于抵押权。《民法典》第807条规定:“发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程...
2023年房地产项目破产重整研究报告
重整方案,并不需要所有的权益人同意,根据企业破产法的规定,只需要“由出席会议的有表决权的债权人过半数同意,并且其所代表的债权额占无财产担保债权总额的三分之二以上”即可。在某种情况下,即使重整方案未能取得三分之二以上债权人同意的情况下,法院仍可以强行批准重整方案生效。
重磅!最高法《关于商品房消费者权利保护问题的批复》正式施行!
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》第三十六条规定,承包人根据民法典第八百零七条规定享有的建设工程价款优先受偿权优于抵押权和其他债权。《民法典》第八百零七条规定,发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工...
「蒋四金」2021法考主观题考前21问——刑民
答:没有制止不法侵害的意图,但偶然地起到了制止不法侵害行为的效果,属于偶然防卫。对于偶然防卫,理论上存在以下观点:(1)根据行为无价值论,行为人客观上有不法侵害行为,主观上有犯罪故意,应承担故意犯罪的刑事责任,但毕竟结果是阻止了他人犯罪,没有实际侵害刑法所保护的法益,因此成立故意犯罪(未遂)。