注意证据保留和收集——一起买卖合同纠纷案件的启示
二、合同的必要性以及借(欠)条的规范性是基础本案虽系买卖合同纠纷,但当事人双方并没有签署任何书面合同。现实中,如涉及到复杂的合同关系,仅有口头约定,如一方不认可,而主张权利的一方又不能提交相关证据证明自己的主张,则会让自己处于被动地位甚至有败诉的风险。本案中,被告虽给原告出具欠条,但仅仅记录了金额...
北京房产律师——父亲与儿子签署房屋协议未经儿媳同意有效吗
二、陈某伟向本院提交陈某旭向其出具的、落款日期为2017年10月26日的《欠条》一份,用以证明其与陈某旭之间存在房屋买卖合同关系,该欠条的内容为:“本人陈某旭购买房屋所有权人陈某伟的位于北京市西城区一号处房产,……房权人陈某伟为了让孙子陈某浩能于2018学年在育民学区顺利上学,决定把该房屋卖给本人陈某旭,因陈某...
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65.借款人为房地产开发企业,贷款人向借款人出借资金,借款人在债务到期后与贷款人签订以房抵债协议,并办理房产网签、备案手续但未实际交付房产,后借款人进入破产程序,贷款人向破产管理人申报交付房产请求是否能得到支持?66.甲方为房地产开发企业,乙方为自然人,双方签订《房屋买卖合同》,约定乙方以500万元价格购买甲方...
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“当事人以订立买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照民间借贷法律关系审理。当事人根据法庭审理情况变更诉讼请求的,人民法院应当准许”。按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,贷款人可以申请拍卖买卖合同标的物,...
买卖合同结算后出具借条或欠条,是按买卖合同还是按民间借贷来处理?
邱县法院经审理认为,双方对借款金额、借款事实等没有异议,争议的焦点是按民间借贷还是买卖合同关系来处理,是否应该按借条上的约定来给付利息。本案的基础法律关系虽然是买卖合同关系,但当事人通过清算达成了债权债务协议,应当按照借条上的约定来履行。最后,法院判决支持原告李某的诉讼请求。
虚构房屋买卖只为逃避债务 温州通报16起虚假诉讼案件
为逃避债务,还款期限临近前,2012年11月28日,被告人蔡某甲与其母亲被告人李某某、其堂房兄弟被告人蔡某乙共谋后,决定将其所有的坐落在瑞安市莘塍街道某村的两间房屋,假装以1300000元的价格卖给李某某(www.e993.com)2024年10月19日。事后,被告人伪造了房屋买卖协议,通过银行转账的方式伪造了购房款的支付记录,并最终办理了过户手续。到达约定的...
欠条中未约定付款时间,可自出具欠条之日起计算逾期利息!
吴宏、沈良琴2010年1月19日出具欠条,逾期利息应当从该日期起算。1.买卖合同欠条与民间借贷借条的性质区分意思表示不同。在买卖合同关系中,双方发生交易后产生债权债务关系,对于小额买卖,通常“一手交货、一手交钱”,大额买卖通过合同形式确定货物及货款的交付时间。在没有约定付款时间的交易中,买受人出具欠条具有...
【以案释法】买卖合同中出具的欠条未约定逾期利息,起诉时能否主张?
买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法,出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失,违约行为发生在2019年8月19日之前的,人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础,参照逾期罚息利率标准计算;违约行为发生在2019年8月20日之后的,人民法院可以违约行为发生时中国人民银行授权全国银行间同...
干货!14类常见民事案件举证提示_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
6.农村房屋买卖合同签订及履行情况;7.房屋修缮、添附等情况。(三)其他证明案件事实的证据。八、劳务合同纠纷案件举证提示(一)证明诉讼主体资格的证据原、被告身份证明资料,如身份证或户口簿、营业执照等。(二)证明劳务关系的证据1.劳务合同、用工协议、欠条、记工本等证据;...
绍兴合同律师:买卖合同中的欠条可作为证据直接起诉
绍兴合同律师:买卖合同中的欠条可作为证据直接起诉以下信息由浙江德凡律师事务所郝小青律师整理分享,信息来自于网络事实经过:自2020年10月1日起至10月30日,被告陆某向原告购买混凝土,2021年2月6日被告向原告出具欠条一份,确认欠原告货款5万元,至今未还法院判决:一、被告应于本判决生效之日起十日内支付原告...